Выбор из двух зол – как решают вопрос с ремонтом крыши дома на Учительской

«В квартире ужас: все обои, гипсокартон, ламинат размокли. Вся мебель. Погибла вся техника. Вот, нашли ноутбук, я хоть как-то могу работать. Не знаю, сколько нужно вложить денег, чтобы сделать квартиру комфортной для проживания», – на пороге зимы Мария (назовём нашу собеседницу вымышленным именем) с мужем остались буквально без крыши над головой.

А ведь в новую квартиру они въехали всего лишь около года назад. Почти в самом центре, в только что построенном доме. За неё супруги отдают 20 тысяч рублей в месяц – ипотека. Плюс в кредит был сделан ремонт, куплена новая мебель.

7 октября стало для них и ещё 24 семей «чёрным» вторником – в их доме по адресу Учительская, 14А сгорела крыша. С огнём пожарные боролись практически весь день, пожар уничтожил 600 квадратных метров кровли. Как сейчас восстанавливать крышу – уже несколько дней обсуждают жильцы дома, представители управляющей компании, застройщика и чиновники администрации Нижнего Тагила.

Здесь необходимо небольшое пояснение из короткой, но уже насыщенной скандалами истории новостройки. Злополучный пожар произошёл накануне визита жильцов дома в областную прокуратуру с жалобой на застройщика.

Трёхэтажный дом построен по заказу компании «АлСэМ» и официально введён в эксплуатацию в конце 2012 года. Когда квартиры уже были проданы, фирма «АлСэМ» решила переоборудовать мансардные помещения в жилые, чтобы продать уютные квартиры под самой крышей. Только вот одна загвоздка – если бы это делалось до того, как квартиры в доме обрели своих владельцев, всё было бы в порядке. А теперь чердак стал общедомовой собственностью. И распоряжаться им по своему усмотрению застройщик уже не мог. Жильцы дома обратились в прокуратуру.

Как следует из ответа надзорного органа, сначала фирма «АлСэМ» даже представила сотрудникам прокуратуры недостоверные сведения, из которых следовал вывод, что с документами всё в порядке. Потом ведомство всё же потребовало у управления архитектуры отменить разрешение на переделку. Но компания «АлСэМ» всё же была намерена довести дело до конца, разбирательство между застройщиком и жильцами дошло до суда. Этой историей заинтересовались в областной прокуратуре. Пожар произошел за день до того, как ехать в прокуратуру, рассказывают жильцы дома по Учительской. Огонь загорелся из-за нарушения правил безопасности при проведении ремонтных работ – устраняли какие-то мелкие недоделки на кровле.

И вот теперь встал вопрос – на какие деньги восстанавливать сгоревшую крышу? Ведь, по словам начальника управления по жилищному и коммунальному хозяйству муниципалитета Егора Копысова, речь идёт о сумме почти в 5 миллионов рублей. Хотя точный ущерб пока ещё не подсчитан. В аналогичной истории на Мира, 45 – там пожар уничтожил крышу этой весной, – ремонт оплатили из городской казны. Но в том старом доме были муниципальные квартиры. В новостройке на Учительской все квадратные метры – в частной собственности. Муниципалитет просто не имеет права давать деньги на восстановление имущества, объясняет Егор Копысов.

Поэтому жильцы стоят перед выбором из двух зол. Крышу может отремонтировать застройщик – «АлСэМ». Только вот фирма поставила одно условие – она полностью оплатит работы, если жильцы откажутся от претензий по поводу мансарды.

Если же они будут проявлять принципиальность, то есть и другой вариант. И тут уже встаёт вопрос: кто сколько готов платить за свои принципы. Потому что, если обитатели Учительской, 14А будут настаивать на своём, то 5 миллионов им придётся разделить между собой – каждой семье придётся отдать на ремонт крыши примерно по 200 тысяч рублей. А ещё им предстоит изрядно потратиться, чтобы восстановить свои квартиры. Новые. Платить кредиты за которые предстоит ещё много-много лет.