Квартиры на вторичном рынке российских городов за первое полугодие 2023 года подорожали в среднем на 5%. Интересно, что наибольший рост демонстрирует жильё в регионах, а квадратный метр в столицах несколько «проседает».
Аналитики портала «Мир квартир» изучили цены в 70 городах с населением более 300 тыс человек, в 63 из них стоимость квадратного метра увеличилась. Ощутимее всего в Пензе (+17,4%), Новокузнецке (+16,6%), Магнитогорске (+16,3%), Челябинске (+16,2%), Тольятти (+12%), Кирове (+11,4%), Владикавказе (+11,4%), Астрахани (+10,9%), Нижнем Тагиле (+10,8%) и Кургане (+10,8%). Уменьшилась стоимость в Калининграде (–3,1%), Санкт-Петербурге (–1,9%), Москве (–1,6%), Сочи (–1,5%), Перми (–1,2%), Белгороде (–1%) и Севастополе (–0,6%).
Средняя квартира прибавила в цене в 65 городах. Наибольшим приростом отличились Киров (+25,3%), Магнитогорск (+21,5%), Новокузнецк (+17,9%), Пенза (+17,5%), Челябинск (+16,6%), Владикавказ (+11,4%), Волжский (+11,1%), Тольятти (+11,1%), Нижний Тагил (+11,1%) и Симферополь (+10,8%). Подешевели лоты в Санкт-Петербурге (–3,6%), Калининграде (–3,1%), Севастополе (–3%), Перми (–2,3%) и Ленинградской области (–0,3%).
«Вторичный рынок недвижимости показал себя более устойчивым в этом году, чем первичный: квартиры на нем подорожали сильнее и в большем количестве городов. В отличие рынка новостроек, где из-за льготной и «околонулевой» ипотеки надувался ценовой пузырь, «вторичка» не была столь перегрета. Поэтому она оттягивала часть спроса с сегмента строящегося жилья. На рост цен повлияло и ослабление курса рубля: в таких ситуациях собственники склонны переписывать ценники в сторону повышения», – комментирует итоги исследования генеральный директор портала Павел Луценко.
Ранее аналитики выяснили, что недвижимость в Нижнем Тагиле оказалась одной из самых дешевых в России – средняя стоимость квартиры здесь 2 млн 573 тыс рублей. Продав её, можно приобрести лишь около 9 квадратных метров жилплощади в Москве.
У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
