В Нижнем Тагиле квартиры площадью до 32 кв. метров за год прибавили в цене на 29,2%, а стоимость квадратного метра продемонстрировала рост на 30,4%. Малогабаритное жильё в нашем городе дорожает стремительнее, чем в целом по стране, подсчитали аналитики профильного портала «Мир квартир».
С мая прошлого года квадратные метры в малогабаритках дорожали в 68 из 70 исследованных городов, исключение составили лишь Ленинградская (-4%) и Московская (-0,3%) области. Самые высокие показатели прироста обнаружились во Владикавказе (+38,2%), Челябинске (+33,8%), Набережных Челнах (+31,9%), Нижнем Тагиле (+30,4%, 68 444 рубля) и Улан-Удэ (+27,7%). Самые низкие – в Твери (+2,4%), Владивостоке (+3,9%), Калуге (+4,5%), Якутске (+5,5%) и Орле (+5,6%). В среднем за год квадратный метр небольших квартир подорожал на 13,3%.
Стоимость квартиры снизилась также только в Ленинградской (–3,3%) и Московской (–0,1%) областях. Больше всего средний лот подорожал во Владикавказе (+37%), Челябинске (+32%), Нижнем Тагиле (+29,2%, 1 977 187 рублей), Набережных Челнах (+29,2%) и Новокузнецке (+28,7%). Меньше всего – в Махачкале (+2,1%), Владивостоке (+3,1%), Якутске (+3,7%), Калуге (+4,6%) и Орле (+4,6%). В среднем по стране лот вырос в цене на 12,7%.
В начале 2024 года цены на жильё стабилизировались – проценты уже не кажутся такими внушительными. Так, в Нижнем Тагиле прирост стоимости квадратного метра и целой квартиры оценили в 5,5%.
«В прошлом году предложение маленьких квартир в большинстве городов сокращалось, а цены росли. В этом наблюдается обратная тенденция: предложение начало понемногу подрастать, а цены во многих городах – падать. Это значит, что цены на «вторичке» в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение, и это коснулось даже такого востребованного продукта, как квартиры-студии и небольшие «однушки». Не исключено, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться», – говорит генеральный директор портала Павел Луценко.
Недавно аналитики выяснили, что житель Нижнего Тагила может обменять свою квартиру лишь на 10-метровую комнатушку в московской коммуналке.
У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
