Недавние новости, которые ошеломили инвесторов в турецкую недвижимость, состояли в следующем: иностранцев ждет ограничение на покупку квартиры от застройщика, Турция (18+). Данное событие может привести к полному запрету приобретать жилье в стране. Давайте разберемся, почему это происходит и настолько ли опасно, как об этом говорят.
Причина запрета на покупку недвижимости в Турции
Причиной запрета стала ситуация глобальной скупки квартир и дуплексов инвесторами. Стоимость жилья напрямую от застройщика невелика, поэтому для жителей России это была прекрасная возможность сохранить и умножить свои средства. Многие инвесторы покупали по несколько квартир в новостройках, а затем сдавали их все лето, либо выставляли на продажу.
Подобная ситуация привела к огромной конкуренции на местном рынке. Турки стали недовольны возникшими проблемами в спросе. Именно из-за конкуренции с местными гостиницами их владетели хотели запретить иностранцам покупать и сдавать жилье по всему побережью Антальи и Аланьи.
Однако в самой деятельности иностранцев нет ничего незаконного. Поэтому власти вряд ли пойдут на такой шаг. Но возможна другая ситуация: обязать собственника получать лицензию для дальнейшей сдачи жилья в аренду. А затем ограничить число выдаваемых лицензий. О том, примется ли данный законопроект, мы узнаем в октябре.
А что говорят чиновники о запрете покупать жилье в Турции?
Государство приняло меры для стабилизации рынка недвижимости, однако полностью запрещать продажу квартир гражданам России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана и других стран, не стало. Ранее такие меры планировались, однако, Мевлют Чавушоглу говорит, что данная политика не принесет результатов. Будут приняты только отдельные корректировки. Разберем, какие.
1. Будут наращиваться темпы роста строящихся жилых комплексов. Возведение новостроек должно покрыть новую волну спроса.
2. Ограничится выдача ВНЖ для мигрантов, в том числе для русских. Это будет относиться только к тем регионам, где доля иностранцев превышает 30%. К таким районам относятся Алания и Махмутлар.
3. Произойдет рост цен на жилье в самых востребованных местах страны: Анталье, Стамбуле и других. Цифра возрастет практически втрое.
В заключение
Покупка недвижимости в Турции претерпевает свои изменения. Рост спроса и конкуренции между иностранцами и местными арендодателями спровоцировал желание ужесточить политику относительно покупки жилья иностранцами. Если бы данные прогнозы подтвердились и законы были бы приняты, то русским и другим инвесторам пришлось бы искать иной рынок, чтобы сохранить свои сбережения.
Однако, хорошие новости состоят в том, что никаких запретов на приобретение квартир и строящихся жилых комплексов в этой прекрасной стране не планируется. Поэтому вы можете смело изучать рынок, выбирать понравившиеся варианты и планировать покупку. Тем более что сейчас достаточно много свежих вариантов напрямую от застройщика. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://yektahomes.ru/ (18+)
ИП Еремеев Ален Дамирович
ИНН: 165706994837
ОГРНИП: 321169000021071
Юр. адрес: 420126, Татарстан, г. Казань, пр-кт Ямашева, 61, 176
ОКВЭД: 73.11
