Жилье в новых домах Нижнего Тагила заметно снизилось в цене. На стоимость квартир повлиял рост ключевой ставки и отсутствие дешевой и доступной ипотеки.
Как выяснили аналитики портала «Мир квартир», за последние три месяца 2024 года средняя стоимость квадратного метра в тагильской новостройке снизилась почти на 15% до 79 619 рублей. А полноценное жилье в новом доме теперь обходится в 4 млн 485 тыс рублей, падение оценили в 11,3%. Нижний Тагил оказался в числе лидеров по падению стоимости квадратного метра, существенное снижение отмечалось также в Махачкале (-20,1%), Череповце (-10,6%), Грозном (-9,6%) и Магнитогорске (-6,4%). В целом падение затронуло 18 городов.
В 52 городах «квадрат» в новостройках дорожал, правда, не такими большими темпами. Самый большой прирост произошел в Чите (+12,9%), Улан-Удэ (+11,9%), Оренбурге (+9,5%), Иванове (+6,3%) и Воронеже (+5,3%).
В целом ситуация на рынке недвижимости сейчас далеко не самая благоприятная на фоне практически полного отсутствия льготных ипотечных программ. При этом реальные покупатели вполне могут рассчитывать на существенную скидку от застройщика, если готовы расплатиться «живыми» деньгами.
«Отсутствие дешевой ипотеки напрямую сказалось на ценах новостроек: за третий квартал они подорожали гораздо меньше, чем за второй (+2,4%), и тем более за первый (+3,6%), когда еще действовала льготная программа для широкого круга покупателей. Цены снижаются во всем большем числе городов. Предложение же на первичном рынке в среднем по стране увеличилось за последний квартал на 31% – новостройки стоят нераспроданные. Из-за высокой ключевой ставки люди предпочитают хранить деньги на банковских депозитах, а не вкладываться в недвижимость. Примерно такая же ситуация сохранится до конца года и далее», – полагает руководитель издания Павел Луценко.
У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
