Вторичный рынок недвижимости в Нижнем Тагиле оказался в топе по доходности и окупаемости в России. Данные привел портал «Мир квартир» в опоре на собственное исследование рынка жилья в 70 городах страны.
Лучшими под сдачу в аренду оказались квартиры в Астрахани с доходностью 9,4% годовых и окупаемостью за 10,6 года. На втором месте Нижний Тагил, где доходность жилья со средним ценником в 3,5 млн рублей и арендной ставкой в 25 тыс рублей составит 8,6% годовых при сроке окупаемости в 11,7 года. Чуть менее выгодными оказались Хабаровск (8,4% и 11,9 года), Череповец (8,2% и 12,2 года), Тула (8,1% и 12,2 года), Грозный (7,9% и 12,6 года), Ижевск (7,9% и 12,7 года), Липецк (7,7% и 12,9 года), Ульяновск (7,7% и 12,9 года) и Курган (7,7% и 13 лет).
Меньше всего доходность квартир в Москве – 4%. Несмотря на самые высокие по России арендные ставки, здесь сохраняется несоразмерно высокая цена приобретения. Средний срок окупаемости московской вторички — 24,9 года.
Для расчетов аналитики взяли средние цены и ставки аренды квартир, размещенных на портале. Авторы исследования предполагают, что жилплощадь сдается без простоев, расходов на ремонт, коммуналку, налоги и т.д.
Гендиректор профильного издания Павел Луценко рассказал, что за последние несколько лет доходность аренды заметно выросла. Он связал это с разными темпами роста цен на жилплощадь и аренду — за год стоимость квадратных метров выросла в среднем на 7,1%, а аренда — на 25,8%.
«В наступившем году рост ставок аренды снова явно обгонит рост цен покупки, так что доходность квартир в России вырастет еще», — прогнозирует Павел Луценко.
Весной 2024 года специалисты агрегатора объявлений посчитали, за сколько тагильчанин со средней зарплатой сможет накопить на среднюю по цене квартиру. Ежемесячно откладывая все свои доходы, на это уйдет минимум 6 лет.
У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
