В условиях дорогой ипотеки россияне зачастую предпочитают купить не всю квартиру, а комнату в ней. С прицелом на то, чтобы при улучшении ситуации приобрести полноценное жилье. В связи с этим цены на комнаты по стране за год подскочили на 13%, подсчитали аналитики профильного портала «Мир квартир».
«Рост цен на комнаты оказался точно таким же, как в прошлом году, а предложение сократилось на 30%. В условиях недоступной ипотеки некоторые покупатели предпочитают купить то, на что хватает их бюджета, с перспективой дальнейшего расширения. А комнаты почти в 4,5 раза дешевле полноценной квартиры и в 3 раза дешевле студии, что и определяет стабильность спроса на эти объекты», — комментирует руководитель издания Павел Луценко.
Аналитики проследили за годовой динамикой цен на комнаты в 70 крупнейших городах России. В 55 из них комнаты подорожали, в 14 — подешевели, и только в Якутске стоимость осталась без изменений.
Сильнее всего цены взлетели в Курске и Магнитогорске (+44,3% и +40,2%) соответственно. При этом самые дорогие комнаты — в Москве (4 659 239 рублей) и Сочи (3 464 057 рублей).
Наиболее заметное падение стоимости комнат наблюдается в Мурманске (-9,7%), Владимире (-7%), Иваново (-5,9%) и Санкт-Петербурге (-5,3%). В то же время самые дешевые комнаты по России — в Нижнем Тагиле (574 037 рублей), Брянске (674 834 рубля) и Пензе (684 856 рублей).
На Урале сильнее всего подорожали комнаты в Челябинске (+13,9%, до 1 135 471 рублей) и Кургане (+10,4%, до 892 924 рублей). Отрицательной динамики за год в УрФО не наблюдалось. Самые дорогие комнаты сейчас— в Сургуте (1 887 588 рублей), Екатеринбурге (1 589 665 рублей) и Тюмени (1 476 722 рубля).
В среднем стоимость комнаты в РФ составила 1 494 225 рублей.
Ранее аналитики подсчитали стоимость квадратного метра в российских новостройках. В Нижнем Тагиле за ноябрь стоимость квадратного метра в новостройках подросла на 0,9%, до 101 217 рублей, а квартир в целом — на 0,1%, до 5 280 929 рублей.
У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
