Стоимость квадратного метра в новостройках Нижнего Тагила выросла на 20,9% за 2025 год и достигла 98 603 рублей. Средняя цена квартиры в новых домах города увеличилась на 25,3%, составив 5 177 657 рублей. Такие данные опубликовал портал «Мир квартир», оценив рынок новостроек в 70 городах России. Это один из самых значительных показателей в стране.
В этом году стоимость квадратного метра и квартир в новостройках росла медленнее всего за последние шесть лет. Это объясняется отменой льготной ипотеки. Тем не менее, цена за «квадрат» и новых домах выросла в 66 городах, и лишь в четырех снизилась.
Помимо Нижнего Тагила, в число лидеров по росту «квадрата» вошли Грозный (+34,9%), Магнитогорск (+32,5%), Курск (+26,3), Владикавказ (+22,2%), Севастополь (+21,3%) и Курган (+20,4%). Слегка снизились цены в Иванове (–3,4%), Махачкале (–2,2%), Якутске (–1,5%) и Чите (–1,5%). В среднем по России квадратный метр подорожал на 10,3%, до 156 102 рублей.
«Это самый низкий показатель роста за последние 6 лет: так, в 2020 году метр новостроек подорожал на 19%, в 2021 году – на 32%, в 2022 – на 17%, в 2023 – на 16%, в 2024 – на 11%», — напоминает гендиректор профильного портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Что касается общей цены предложения, то она выросла в 64 городах и упала в шести. Заметнее всего квартиры подорожали в Чебоксарах (+39,4), Магнитогорске (+37,1%), Курске (+36,7%), Тольятти (+30,9%), Грозном (+29,3%), Владимире (+28,4%) и Кемерове (+20,8%). Немного подешевело жилье в Махачкале (–3,1%), Симферополе (–1,6%), Мурманске (–1,4%), Красноярске (–0,5%), Волжском (–0,4%) и Якутске (–0,2%).
В целом по стране средняя стоимость квартиры увеличилась на 10,3%, до 8 098 677 рублей.
«Из-за падения объемов строительства предложение на этом рынке за год сократилось на 18%, что стало одной из причин роста стоимости жилья. Выбор у покупателей уменьшился. Дешевые лоты разбирают в первую очередь, что также поднимает планку средней цены. В следующем году ситуация на первичном рынке будет зависеть от того, станет ли снижаться ключевая ставка ЦБ. Если она останется на высоком уровне и ипотека для широкого круга покупателей останется недоступной, офисы продаж застройщиков продолжат пустовать. Если «ключ» пойдет вниз, население начнет снимать свои сбережения с банковских депозитов и станет снова вкладываться в «бетон», — заключил Луценко.
Ранее портал приводил динамику цен на жилье в новостройках за ноябрь. В Нижнем Тагиле стоимость «квадрата» подросла на 0,9%, до 101 217 рублей, а квартир в целом — на 0,1%, до 5 280 929 рублей.
У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
