Новый проект застройки делового квартала «Екатеринбург-Сити», который реализует в столице Среднего Урала девелопер «УГМК-Застройщик», вошел в число победителей летнего этапа Всероссийского градостроительного конкурса «ТОП ЖК» – 2022. По итогам оценки жюри (свыше 400 экспертов из 52 регионов России) «Екатеринбург-Сити» вошел в ТОП-3 номинации «Лучший проект смешанной застройки (mixed-use)».
Деловой квартал «Екатеринбург-Сити» расположен в самом центре Екатеринбурга. Сегодня его формируют несколько знаковых объектов города: «Башня Исеть» с роскошным 5* апарт-комплексом Iset HomeAway Residence, отель Hyatt Regency Ekaterinburg 5* и деловой дом «Демидов».
Одним из ключевых принципов реализации нового проекта стало сохранение объектов культурного наследия. Усадьбы начала XX века девелопер интегрирует в экосистему проекта, приспособит и адаптирует под соответствующее историческому контексту назначение. Пять объектов культурного наследия регионального значения (деревянное здание в стиле модерн, дом краеведа Афиногенова, усадьба Казанцева, дом ювелира И.К. Афиногенова и усадьба ювелира Антипина) будут представлять исторический и образовательный кластер инфраструктуры «Екатеринбург-Сити».
Новая концепция развития квартала предполагает строительство новых жилых и инфраструктурных объектов в течение ближайших 10 лет. Экосистема «Екатеринбург-Сити» — это место для встреч, развития, развлечений, работы и жизни в одной локации:
Место для встреч
Кварталы объединят широкие 20-ти метровые пешеходные прогулочные зоны с ландшафтным оформлением, вдоль которых пройдет велосипедная дорожка. Особое внимание будет уделено озеленению всего участка, реализации концепции «всегда цветущего сада».
Место для развития
В июне свои двери для резидентов и гостей открыл фитнес-клуб федеральной сети премиум-класса Encore Fitness Iset с панорамным бассейном и зоной SPA. В исторической части расположится филиал одной из лучших гимназий Урала, что позволит привить любовь к прекрасному у самых маленьких резидентов Сити с детства.
Место для работы
Еще одним преимуществом делового квартала является его локация. В шаговой доступности – площадь 1905 года, набережная Исети и действующая инфраструктура «Екатеринбург-Сити» с первоклассным сервисом.
Место для жизни
В «Башне Исеть» располагаются роскошные апартаменты с панорамными видами на акваторию городской реки, а также единственный в Екатеринбурге 5* апартотель Iset HomeAway Residence. В рамках «Екатеринбург-Сити» планируется строительство еще двух жилых небоскребов на ул. Бориса Ельцина с квартирами и богатой сервисной инфраструктурой на первых этажах.
Место для развлечений
В «Екатеринбург-Сити» предусмотрены разноплановые форматы досуга − от развлекательных центров до открытых концертных площадок. Сегодня в «Башне Исеть» успешно работают рестораны «Корова», Breadway-café и the BARBARA restaurant, которые уже полюбились резидентам и горожанам Екатеринбурга.
Одним из первых объектов в реализации новой концепции квартала стал Гастромаркет, строительство которого динамично ведется с мая 2022 года. В июле был дан старт заливки фундамента здания. «Гастромолл» станет отличным дополнением к существующим ресторанам, собрав под одной крышей фуд-истории на любой вкус: от кафе с летними террасами до гастроточек, где можно будет приобрести натуральные фермерские продукты. Частью Гастромаркета станет event-площадка под летний кинотеатр и другие мероприятия open-air, например, гастрономические фестивали или концерты. Зимой она будет превращаться в красивый каток. Свои автомобили резиденты и посетители смогут оставить в теплом двухуровневом подземном паркинге.
Девелопер предлагает современные планировочные решения для бизнеса в новых проектах. Так, сейчас завершается проектирование Офисного центра на ул. Челюскинцев – концептуально нового формата организации коммерческих помещений с разным назначением. Классический подход планировки офисов сменяется эргономичными решениями – это офисы с зимним садом, террасами и панорамными видами. Помимо этого, инфраструктуру центра будут составлять фуд-холл, ресторан, фитнес-пространство, а также конференц-зал на высоте для проведения деловых переговоров и фуршетов. Бронирование помещений стартует в сентябре, а к строительству объекта застройщик приступит уже в конце этого года.
В данный момент активно проектируются две жилые башни, которые соединит единая галерея стилобата. На пяти этажах галереи расположится современный детский образовательный центр. Маленькие резиденты смогут найти здесь себе увлечение по душе, будут учиться коммуникации, получать навыки письма и изучать языки. Бронирование жилых резиденций в башнях запланировано на начало 2023 года.
Одним из ключевых партнеров проекта выступает «Сбербанк». В рамках подписанного соглашения о сотрудничестве на всей территории квартала будет внедрена современная система безопасности. Подобная IT-инфраструктура успешно реализована в штаб-квартире «Сбербанк Сити» в Москве. Деловой квартал будет оснащен высокотехнологичной системой видеонаблюдения с распознаванием лиц, а вход на территорию осуществляться с помощью биометрической идентификации.
Всероссийский конкурс-премия «ТОП ЖК» организован Торгово-промышленной палатой РФ (ТПП РФ), Российским союзом промышленников и предпринимателей (РСПП) и Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА). Ежегодно в конкурсе участвует более 1 тыс. проектов от 700—800 застройщиков. Экспертное жюри определяет новостройки – победители в 175 номинациях, 15 из которых рассматриваются в период июня-августа. Так, в 2022 году в рамках летнего этапа экспертное жюри оценивало 420 заявок от 159 застройщиков из 47 регионов России (всего же поступило 843 заявки, но только половина была допущена до оценки жюри).
Параметры оценки ЖК заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и корпорацией ДОМ.РФ, и разбиты по 17 критериям, таким, как социальная инфраструктура, безопасность, входные группы, среда для маломобильных граждан, инженерные системы, архитектура, фасады, дворовые пространства и др.
