В Нижнем Тагиле продолжают дорожать квартиры на вторичном рынке. В октябре квадратный метр увеличился в цене на 11,3% до 59 364 рублей. Средняя стоимость жилья в городе теперь стала чуть более 3 млн.
Вторичная недвижимость дорожает по всей стране вслед за новостройками, поднявшимися на волне дешевой ипотеки, сообщает федеральный портал «Мир квартир». Сейчас, когда ставки по кредитам растут, заемщики пытаются успеть получить одобрение в банках на старых условиях. Собственники жилья, пользуясь ситуацией, «накручивают» ценники.
Из 70 исследованных городов рост стоимости зафиксировали везде, кроме Кирова, где цена немного снизилась. Ощутимее всего квадратный метр вторичной недвижимости подорожал в Махачкале (+14,9%), Магнитогорске (+14,7 %), Чебоксарах (+11,8%), Челябинске (+11,8%), Нижнем Тагиле (+11,3%), Москве (+8,3%). Минимальный рост отмечается во Владивостоке (+0,1%), Якутске (+1%), Ульяновске (+1%), Твери (+1%), Краснодаре (+1,2%).
Средняя цена жилплощади выросла сильнее в Чебоксарах (+14,3%), Магнитогорске (+13,7%), Челябинске (+12,3%), Махачкале (+10,3%), Нижнем Тагиле (+9,3%), Вологде (+8,8%).
В целом вторичные квартиры в октябре выросли в цене на 3,5%, до 5 730 083 рублей. За 12 месяцев, с октября 2022 года, средний лот подорожал на 13,1%.
«Цены на «вторичке» подтягиваются к показателям рынка новостроек, потому что собственники квартир, выставляя их на продажу, отчасти ориентируются на ценники, которые назначают застройщики для своих ЖК. Кроме того, те, кто купил новостройки по высоким ценам, теперь стремятся продать их на вторичном рынке не ниже цены покупки. Ну и ситуация с повышением ставок по ипотеке сыграла свою роль, сильно разогнав спрос и цены: видя повышение ключевой ставки, покупатели ускорились со сделками и получением кредитов. Когда ипотечные ставки достигнут максимума (а это, видимо, случится уже в ноябре), рост цен остановится. А в сегменте старой «вторички» и тем более ветхого фонда начнется падение», – объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
