Врозь – не вариант, вместе – тошно. УК «Ермак» пытается расторгнуть договор с Фрунзе, 42

В августе 2013 года «Ермак» заменил кровлю на доме по адресу Фрунзе, 42. С этого началась история судебных тяжб, препирательств, взаимных обвинений, которая пока что ни к чему не привела. В пятницу 26 декабря в доме прошло собрание жильцов по поводу отказа от услуг этой УК, но к общему решению прийти снова не удалось.

Дом на Фрунзе – старый, постройки 50-х годов прошлого века. В нём всего 14 квартир – часть помещений занимает сетевой магазин на первом этаже. В октябре 2012 года дом приняла УК «Ермак». Весной 2013 года комиссия УК провела осмотр кровли, поводом стали жалобы на протечки. Согласно акту осмотра, предписывалось перекрыть участок крыши в 60 кв. м., который составляет менее 20 % всей площади. Но в августе была перекрыта вся крыша.

 

В итоге вместо 3-тонной железной кровли на ветхие стропила положили шифер. Теперь крыша весит в три раза больше – около 10 тонн. Стропильные ноги нагрузки не выдерживают и лопаются – в них образуются трещины. Под крышу ставят деревянные подпорки, но трещины есть уже и в них.

Самое главное то, что цель ремонта, избежание протечек, не достигнута. Вновь перекрытая крыша продолжает течь – и весной 2014 года, и в октябре, когда после обильных снегопадов пришло потепление. Причём, по словам жильцов, протечки стали масштабнее – некачественный шифер, как промокашка, пропускает воду. Но жильцам предстоит отдать управляющей компании 840 тысяч рублей за ремонт.

 

«Как есть» оставлять опасно

Дом № 42 на Фрунзе знают в самых высокопоставленных кабинетах Пархоменко, 1А. За полтора года с августа 2013 кто только не побывал на чердаке этого дома.«Первые лица города не слезают с нашей крыши! Носов был, Пинаев был, Копысов был. Не слишком ли много чести директору «Ермака» Никитиной?» — негодуют жильцы третьего этажа Черниковы.

Кровлю несколько раз проверяли. «Служба заказчика городского хозяйства» обнаружила нарушения в технике укладки шифера, из-за чего в нём образуются трещины, а в обрешётке, на которую он уложен, есть прогнившие доски.

Со стоимостью ремонта тоже не всё ясно. Некачественная кровля обошлась в 840 тысяч рублей. Экономическое управление городской администрации обнаружило завышение сметной стоимости на 148 тысяч рублей. Интересы жильцов дома взялась защищать специалист по кровлям, член общественного контроля Наталья Сентябова. Она лично исследовала кровлю и чердак и нашла удорожание в два раза.

Последним проверку проводил МУП «Тагилгражданпроект» по поручению главы города. МУПу было поручено просчитать, достоит ли дом с такой крышей до 2017 году, когда подойдёт очередь на его участие в программе капитального строительства.

Если крышу оставить «как есть», трагедия не исключена. В заключении «Тагилгражданпроекта» говорится, что потребуется дополнительные ремонтные работы по укреплению крыши.

«Отремонтированная крыша – ограниченной годности. До 2017 года, когда в вашем доме будет капремонт, должны быть произведены ремонтно-восстановительные работы, в том числе замена стропильных ног, замена креплений», — сообщил член совета при главе города по борьбе с коррупцией Андрей Шумаков.

Заявление было сделано на пятничном собрании жильцов, в повестке которого заявлено расторжение договора с «Ермаком».

«На доме мы хорошо поработали»

Несмотря на множество недочётов и нестыковок, директор Фаина Никитина в действиях УК никаких погрешностей не видит.

«Какие недочёты? Стройматериал некачественный? Это шифер что ли? Как они поняли, в лаборатории исследование проводили? У нас есть сертификат. Да и все такой шифер продают, вы что! Мы сделали по минимуму, чтобы только не мешало. А если бы крыша протекла и протопила бы Черниковых? Вы представляете, что бы было?» — негодует директор УК.

По её словам, в управляющей компании знали, что стропила в плачевном состоянии, что их надо менять, но поскольку это привело бы к многократному удорожанию ремонта – сделали по минимуму. Заменили только кровлю.

«Началась весна – у них у всех потекла крыша. Железо на крыше было все пробитое, прогнившее. У них денег нет, всего 14 квартир. Я не брала с них деньги, сказала: сделаю только покрытие. Шифер – единственный прочный материал в России. Другого на крыше я не понимаю. Когда рабочие стали снимать – выяснилось, что много прогнившей обрешётки. Я привезла 6 кубов доски, и мы положили их вместо прогнившей», — говорит Никитина.

На доме УК «хорошо поработала», считает она. Кстати, один из жильцов с ней согласен. «Хорошая управляющая компания «Ермак»! Хоть что-то сделала, другие УК вообще ничего не делают!» — сказал один из жильцов на собрании, чем вызвал волну негодования.

Истина где-то… где?

Поскольку 26 декабря на собрании решение принято не было, в январе голосование за выход из УК пройдёт в заочной форме – жильцам придут заказные письма с бланками для голосования. «Ермак» предлагает дому перейти на непосредственное управление – самостоятельно заключить договоры с ресурсниками, а с УК – договор на обслуживание.

Меньше всех на собрании кричала женщина в коричневой шубе. Поэтому после собрания я подошла именно к ней.

«Я в вопросах про крышу не разбираюсь. Но здесь был Носов и столько ещё комиссий, все подтвердили – всё сделано с нарушениями, — устало говорит Людмила Николаевна. – Но я так считаю: с любым человеком можно договориться, и с Никитиной тоже. Нас до «Ермака» вообще никто не брал».

Интересно, что в своих спорах собственники квартиры на третьем этаже Черниковы и глава управляющей компании апеллируют к одному и тому же авторитету.

– Да Пинаев Никитиной на весь двор кричал: «Я вас посажу!»
– Да Пинаев Черниковых впервые заставил заплатить за квартиру, они должники!

Вероятно, истина где-то посередине.

Ольга Думченкова