По данным аналитиков портала недвижимости «Мир квартир», Нижний Тагил находится на 5 месте в списке городов России с самым дешевым жильем на вторичном рынке. На первом месте в нём тоже уральский город – Магнитогорск.
В Нижнем Тагиле сейчас средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляет 1 872 959 рублей. Для сравнения, в соседнем Екатеринбурге средняя стоимость вторички вдвое больше – 4 084 474 рубля.
Как будут меняться цены на жилую недвижимость в Нижнем Тагиле в следующем году? Эту тему корреспондент ИА «Все новости» обсудил с председателем совета «Нижнетагильской гильдии риэлторов» Ольгой Бушиной.
ВН: Ольга Евгеньевна, какова сегодня реальная ситуация на рынке вторичного жилья?
ОБ: Спрос как был, так и остаётся высоким. Но желающих купить всё равно меньше, чем желающих продать. При этом на рынке Нижнего Тагила практически нет покупателей с “чистыми деньгами”. Подавляющее большинство покупателей, прежде чем купить другую квартиру, сначала продаёт прежнюю. В качестве покупателей сегодня особенно выделяются семьи, старающиеся расширить площадь своего жилья в связи с прибавлением – значительное количество покупателей пользуется материнским сертификатом.
ВН: Что покупают чаще: вторичку, новое готовое жильё или строящиеся объекты?
ОБ: Вторичное жилье в Нижнем Тагиле действительно одно из самых дешёвых в стране. Жилье на первичном и на вторичном рынках имеет ряд принципиальных особенностей. При покупке в новостройке мы, прежде всего, говорим о длительной процедуре получения квартиры в собственность. В то же время новостройки – это удобные планировки, удовлетворяющие современным потребностям жильцов. В новом доме вы будете первыми хозяевами и жильцами. Также при покупке квартиры в новостройке можно быть уверенным в ее юридической чистоте на 100%. Купил квартиру и она твоя. Никакие наследники не появятся или несовершеннолетние, чьи интересы не учли при совершении сделки, никакие уголовники из мест заключения не вернутся. Вторичное жильё, наверняка, потребует ремонта. Кроме того, вторичка – это жильё с историей. Но зачастую оно выгодней в плане покупки.
ВН: Какая ситуация на рынке недвижимости ожидается в 2017 году?
ОБ: Большинство специалистов склоняются к тому, что в 2017 году стоит ожидать дальнейшего падения цен на рынке жилой недвижимости. По вторичному жилью цены тоже продолжат снижение. Это должно повлечь рост спроса. А вот значительного снижения цен по новостройкам ожидать не придется, так как в последние годы наблюдается тенденция роста себестоимости жилья.
ВН: На что нужно обращать внимание при продаже и покупке недвижимости?
ОБ: Продавая или покупая квартиру на вторичном рынке, нужно обязательно обратиться к профессиональному риэлтору. При покупке квартиры, полученной по наследству, по договору дарения, по договору ренты и другим аналогичным договорам всегда есть риск, что могут быть затронуты интересы третьих лиц. Грамотный риэлтор поможет вам этих проблем избежать.
Это реклама риэлторских контор?
Похоже что ДА, ЦИТАТА “нужно обязательно обратиться к профессиональному риэлтору”
Риэлтор берет себе процент от сделки, порой это достигает 100 тысяч рублей. но продать квартиру, если там все впорядке с документами и немного понимаешьв этом, не очень сложно. Так что получается что мы платим еще реэлторам.. не плохие деньги.когда можно, за частую и без них обойтись
100)))) и 300 бывает
как бэ названия ни одной конторы я не нашел в интервью
Недвижимость реально дешевеет, потребительская способность падает.
Одна Бабка Сказала.
Блин, мы купили квартиру два года назад на пике цены. Сейчас она уже серьезно потеряла в цене, а стоимость ещё будет падать. Печаль :devil:
Живите и радуйтесь, какая вам разница, сколько она сейчас стоит? Даже если в ипотеку брали.
А если вы решили “вложить” деньги, то рынок недвижимости не ваш конёк 🙂
Я с 90-х доверял только баксу, и как в 2008, не прогадал.
Бакс в 2 раза возрос, а недвижимость упала.
Летом с женой уже четвертую квартиру купили за последние 15 лет. На прошлом кризисе, точно так же, в конце 2008-2009 заработали на курсе доллара, затем в 2010 купили квартиру на минимуме цены.
Теперь и дети обеспечены жильём, и себе сейчас будет, чтобы сдавать, как один из вариантов пенсионных вложений.
Один ребенок в школу ходит, второй еще в садике, а у обих уже кватиры есть.
чему радоваться если квартира в ипотеку, эти деньги нужно зарабатывать и отдавать отказывая себе в чем-то другом. Одно успокаивает что это происходит повсеместно и люди не в состоянии это изменить. И можно искренне порадоваться за тех кто сейчас покупает или будет покупать с значительными скидками.
Вы когда планировали покупку в ипотеку, вы планировали свои расходы, в том числе необходимость покупки недвижимости именно в ипотеку, переплачивая за проценты. А не например, пожить в однушке, копить, а затем при удобном случае улучшать условия.
Соответсвенно, вы приняли решение, рассчитали свои возможности. и для вас все стабильно на ближайщие 10-15-20 лет, согласно вашему ипотечному договору. Поэтому для вас все стабильно, живите и радуйтесь.
2008 год уже показал, что халявы не бывает, деньги делают только деньги. Нельзя взять в кредит, а потом расплачиваться “фантиками”. Гиперинфляции никто не допустил, как и роста зарплат. Халявы не бывает, и народ все свои ипотечные квартиры должен честно отрабатывать.
Ладно бы квартиры в Екатеринбурге хоть купили, а чему радоваться в Тагиле? С таким сокращением на предприятиях?
Тагил скоро будет город-призрак.
Цены на квартиры в Тагиле завышены!!! Ценник Тагила аналогичный городу Магнитогорску где однокомнатная улучшенной планировки 800-900т.р. При условии что из Тагила постоянно уезжают на ПМЖ в другие регионы, скоро такие цены и будут.
У меня нет желания уезжать, меня и тут неплохо кормят.
А мне, очень нравится здешний климат – прохладный и временами влажный. Одна печаль только: зима уж больно короткая! 🙁
Зима всего 9 месяцев, печалька.
ты как гастарбайтер, за корм работаешь!!!
Ценообразование зависит от статуса и бренда города. Тагил в нижней строчке,т. ч. кто купил в прок еще не значит что выиграли. Я например держу наличные в разных банках на депозитах и в евробондах А вы затарившиеся не хвалитесь,вы ушли в минус или в лучшем случае остались при своих. У меня нала на 4 квартиры,и не спешу вкладываться.
Скоро вы свой нал не сможете забрать из банков, в лучшем случае вам отдадут компенсацию. Мы это уже проходили. У нас в 90-х в трех крупных банках тоже лежали деньги на депозитах, тоже думали в любое время заберем и купим квартиры… фиг вам, кризис долбанул и дали только компенсации, которые в разы обесценились пока мы их отсуживали, НЕ ХВАЛИТЕСЬ РАНЬШЕ ВРЕМЕНИ
Сейчас выгодно молодым семьям брать трешки, они вообще дешевые. Сделать ремонт тоже сейчас можно недорого, у строителей вообще нет работы, делают за копейки, правда материал конечно недешевый, в екате можно купить напорядок дешевле. Зато квартира уже упакована лет на 15 и не оглядываться. Да и ипотека недорогая. А если еще и соединить кухню , вообще реально современная квартира в качественно построенном советском доме, а не в коробках ггмовских.
в центре хорошие дома ст.типа, строили качественно, дома теплые. на ГГМ тоже есть приличные дома, но новострой это полный отстой.
Телефон недорогих строителей в студию. Обзвонили очень многих строителей, как-будто не кризис…
А почему новострой некачественный? Кто знает,ответте.
“Вторичное жильё, наверняка, потребует ремонта.” А новостройка разве не потребует? Учитывая, что теперь даже планировку ты сам делаешь, не то что двери, пол и санузел