Вступил в силу закон, разрешающий прямые платежи за ЖКХ. Почему для многих тагильчан ничего не изменилось?

У собственников жилья появилось право переходить на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Это позволит россиянам платить за услуги ЖКХ сразу поставщикам электроэнергии, газа, холодной и горячей воды и так далее, минуя управкомпании. Поправки в Жилищный кодекс вступили в силу с 3 апреля 2018 года. Но, как оказалось, подобная практика в Нижнем Тагиле уже давно существует.

Изменения в Жилищном кодексе РФ носят рекомендательный характер, то есть собственники могут сами решить: переходить им на прямые договоры с ресурсниками, или осуществлять все платежи за коммунальные услуги в прежнем порядке, при условии, что УК платят по счетам исправно.

«При переходе на прямые платежи между собственником и ресурсоснабжающей организацией будет действовать типовой договор, регламентирующий стандартные условия предоставления услуги. Порядок его заключения будет носить уведомительный характер и со стороны потребителей не потребует ни дополнительных подписаний, ни обращений к компаниям-поставщикам. Размер платы за ЖКУ останется неизменным», – пояснили в Минстрое РФ.

«Нижнетагильские тепловые сети» (НТТС) снабжают горячей водой 800 домов в городе. Жильцы 642 домов заключили с компанией прямые договоры на оплату услуг. Оставшиеся 158 зданий платят за воду по прежней схеме: через управкомпании и ТСЖ.

«Одна из главных причин, почему жильцы переходят на прямые платежи – долги управляющих компании перед ресурсоснабжащими организациями. В нашем случае собственники писали заявления на расторжение договора с УК и перезаключали с НТТС. Тогда каждая управкомпания выплачивала нам полную сумму долга», – рассказала ИА «Все новости» начальник отдела по работе с юрлицами и населением НТТС Ирина Серебрякова.

Самый очевидный плюс такого перехода: прямое сотрудничество собственников и ресурсников обеспечивает более прозрачный оборот денежных средств, считает Ирина Серебрякова. Жильцы могут быть уверены, что их платежи доходят до организации в полном объёме. Ресурсоснабжающие компании избавляются от длительного ожидания, когда им выплатят деньги нечестные управкомпании. А сами УК избавляются от бремени долгов конечных потребителей за ресурсы.

Новое законодательство наделяет правом отказываться от контракта на снабжение коммунальными услугами с управляющими компаниями не только россиян, но и самих ресурсников. Но и такие случаи в Нижнем Тагиле уже были. Например, МУП «Тагилэнерго» ещё в 2015 году по личной инициативе расторгло договоры со всеми управкомпаниями, которые несколько месяцев задерживали выплаты собственников за предоставленные услуги. Сейчас организация работает напрямую с 283 домами. Два ТСЖ платят по прежней схеме.

«В переходе на прямые платежи есть и минусы. Например, есть вопросы по распределению затрат на общедомовые нужды. Начисление ведётся через управкомпании, и происходит недораспределение энергии. Мы попросту недополучаем деньги. Поэтому есть предложение вообще выводить приборы учёта. Но с финансовой стороны, прямые договоры с собственниками – это плюс», – пояснил ИА «Все новости» представитель МУП «Тагилэнерго».

Директор «Водоканал-НТ» Вячеслав Таран считает, что эти изменения в Жилищном кодексе могут негативно сказаться на работе ресурсоснабжающих организаций. По его мнению, если все собственники захотят перейти на прямые платежки, компании придется расширять штат и покупать новое оборудование. Но и это не дает гарантии того, что все деньги за услуги будут в полном объеме поступать в организацию.

«Чтобы добиться финансовой «прозрачности» необходимо организовывать расчётный центр – это единственный выход. Но я считаю, что гораздо проще – оплачивать коммунальные услуги через банк, как было раньше», – отметил Вячеслав Таран.

По прогнозам министерства ЖКХ России, уже в течение первого года действия закона из числа посредников при проведении платы за коммунальные услуги может быть исключена примерно половина управляющих компаний, которые будут заниматься только содержанием жилых домов.

Текст: Тимофей Данилов