У собственников жилья появилось право переходить на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Это позволит россиянам платить за услуги ЖКХ сразу поставщикам электроэнергии, газа, холодной и горячей воды и так далее, минуя управкомпании. Поправки в Жилищный кодекс вступили в силу с 3 апреля 2018 года. Но, как оказалось, подобная практика в Нижнем Тагиле уже давно существует.
Изменения в Жилищном кодексе РФ носят рекомендательный характер, то есть собственники могут сами решить: переходить им на прямые договоры с ресурсниками, или осуществлять все платежи за коммунальные услуги в прежнем порядке, при условии, что УК платят по счетам исправно.
«При переходе на прямые платежи между собственником и ресурсоснабжающей организацией будет действовать типовой договор, регламентирующий стандартные условия предоставления услуги. Порядок его заключения будет носить уведомительный характер и со стороны потребителей не потребует ни дополнительных подписаний, ни обращений к компаниям-поставщикам. Размер платы за ЖКУ останется неизменным», — пояснили в Минстрое РФ.
«Нижнетагильские тепловые сети» (НТТС) снабжают горячей водой 800 домов в городе. Жильцы 642 домов заключили с компанией прямые договоры на оплату услуг. Оставшиеся 158 зданий платят за воду по прежней схеме: через управкомпании и ТСЖ.
«Одна из главных причин, почему жильцы переходят на прямые платежи – долги управляющих компании перед ресурсоснабжащими организациями. В нашем случае собственники писали заявления на расторжение договора с УК и перезаключали с НТТС. Тогда каждая управкомпания выплачивала нам полную сумму долга», — рассказала ИА «Все новости» начальник отдела по работе с юрлицами и населением НТТС Ирина Серебрякова.
Самый очевидный плюс такого перехода: прямое сотрудничество собственников и ресурсников обеспечивает более прозрачный оборот денежных средств, считает Ирина Серебрякова. Жильцы могут быть уверены, что их платежи доходят до организации в полном объёме. Ресурсоснабжающие компании избавляются от длительного ожидания, когда им выплатят деньги нечестные управкомпании. А сами УК избавляются от бремени долгов конечных потребителей за ресурсы.
Новое законодательство наделяет правом отказываться от контракта на снабжение коммунальными услугами с управляющими компаниями не только россиян, но и самих ресурсников. Но и такие случаи в Нижнем Тагиле уже были. Например, МУП «Тагилэнерго» ещё в 2015 году по личной инициативе расторгло договоры со всеми управкомпаниями, которые несколько месяцев задерживали выплаты собственников за предоставленные услуги. Сейчас организация работает напрямую с 283 домами. Два ТСЖ платят по прежней схеме.
«В переходе на прямые платежи есть и минусы. Например, есть вопросы по распределению затрат на общедомовые нужды. Начисление ведётся через управкомпании, и происходит недораспределение энергии. Мы попросту недополучаем деньги. Поэтому есть предложение вообще выводить приборы учёта. Но с финансовой стороны, прямые договоры с собственниками – это плюс», — пояснил ИА «Все новости» представитель МУП «Тагилэнерго».
Директор «Водоканал-НТ» Вячеслав Таран считает, что эти изменения в Жилищном кодексе могут негативно сказаться на работе ресурсоснабжающих организаций. По его мнению, если все собственники захотят перейти на прямые платежки, компании придется расширять штат и покупать новое оборудование. Но и это не дает гарантии того, что все деньги за услуги будут в полном объеме поступать в организацию.
«Чтобы добиться финансовой «прозрачности» необходимо организовывать расчётный центр – это единственный выход. Но я считаю, что гораздо проще – оплачивать коммунальные услуги через банк, как было раньше», — отметил Вячеслав Таран.
По прогнозам министерства ЖКХ России, уже в течение первого года действия закона из числа посредников при проведении платы за коммунальные услуги может быть исключена примерно половина управляющих компаний, которые будут заниматься только содержанием жилых домов.
Текст: Тимофей Данилов
В Тагиле и так уже более 2 тысяч брошеных квартир,люди бегут из тагила ,т.к тагил это ад.
не надоело…во всех разных темах ты тут как тут.бездарь.
странности перевода 🙂
шайтан — черт
арба — телега
«шайтан-арба» — железная дорога в средней Азии 🙂 (Золотой теленок)
перевод с арабского:
Абдул — слуга, раб
Аль-Кадир — одно из имен Аллаха
«Кадир» (кадыр) — Высокий, Могущественный
короче АбдулКадир — типа «раб всемогущего»….. то есть понаехавший чучмек… объяснять ему что-либо ..по моему поздно:)
К тому же тупость его и так видно : 5.04 — пишет в Тагиле 2 000 брошенных квартир, а 6.04 уже 10000 и ссылку на сайт не о том.
Сам уедь и будет впредь в Тагиле хорошо
Хорошо там, где нас нет.
Вот и ищут где вас нет.
Возможно не совсем ад, но ТУПИК это точно. Причем во всем. B-)
«Размер платы за ЖКУ останется низменным», — пояснили в Минстрое РФ.» — опечаточка по Фрейду :good:
Самый очевидный плюс такого перехода: прямое сотрудничество собственников и ресурсников обеспечивает более прозрачный оборот денежных средств…
Это все понятно. Но, что с УК, что с этих подонков не добьешься перерасчетов. Чуть потеплело отопление практически выключили и это не только весной, а и в зимний период. Оплачиваешь им по полной, а услуги нормальной нет. Когда качество то будет??? Стены промерзают, плесень расползлась по стенам. А это еще теплая зима была. Сволочи, слов нет.
Не они сволочи -а система ! Закон 307 -основа этих плешивых ₽₽₽₽₽₽
В тагиле глаза мылят всякими парками за которые кто то голосует и т.д А ПИТЬЕВОЕ ХРОНИЛИЩЕ С 2016 ГОДА ВОСТАНОВИТЬ НЕ МОГУТ В МУНИЦИПАЛИТЕТЕ.ЭТО ПЛОХО.ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ КАТОСТРОФО
КАТАСТРОФО? ИТАЛЬЯНО НИ ₽₽₽ НЕ ПОНИМАНО???
Заползите в рыгаловку У Славы..
Сам ты ХРОНИЛИЩЕ.
Журналисты, учите материальную часть или читайте закон. Закон 59-ФЗ вступает в силу с 14 апреля 2018 года. Любые изменения для жильцов по переходу на прямые начисления происходят через 30 дней после принятия решений собранием жильцов или получения уведомления Управляющей компанией от Теплоснабжающей организации.
Насчет брошенных квартир это точно. Только у нас в доме 4 квартиры пустуют,на них долги по 30 тыс. Старшая по дому сказала,что эти долги раскидает на остальных жильцов,а так говорит в доме могут свет отключить. Куда деваться,придется платить.
В Тагиле более 10 тысяч брошеных квартир,даже на сайте администрации ооб этом пишут
http://www.ntagil.org/dom/feedback.php
После мертвяков и тубиков..
Труба -дело !Город умирает -вот и торопятся заточить пилы ?
Какой еще ему нужен расчётный центр ? Сколько уже их было организовано, закрыто и снова организовано !. А порядка как не было, так и нет ! Что за фраза с выводом приборов учёта ?
В Нижнем Тагиле схема прямых перечислений от плательщиков через кассы расчетных центров ресурсникам существует еще до г. Носова С.К.. С его приходом был создан муниципальный расчетный центр, для прозрачности, МУП ЕМРЦ. МУП ЕМРЦ полученные средства от жителей по всем услугам приоритетно перечисляет в МУП «Горэнерго» и другие энергетические компании, а не в управляющие организации, которым в основном достаются долги неплательщиков, которых с каждым годом становится все больше и больше ( от 7 до 10 % на каждый дом), эти убытки несут исключительно управляющие компании и их работники. Кроме того, г. Нижний Тагил имеет самый низкий в области тариф на жилищные услуги (услуги управляющих компаний). Аналогия смешна: Россия виновата за все по мнению Запада, по мнению чиновников в России виноваты во всех бедах россиян, ни слабая экономика и нищенские зарплаты, а управляющие компании. Запад ругаем, а сами шизофренией страдаем. Роскоммунэнерго и Газекс сами начисляют, сами печатают платежки и сами получают деньги. Из этой схемы выпадает только Водоканал. Дак о чем речь? Почему топает ножками глава города? Видимо, тепловым организациям мало денег из-за жителей должников, он предлагает этим ненасытным ресурсникам передать собственность жителей — ОДПУ, причем без ведома собственников. За ОДПУ тепловой энергии и ХГВС будут следить ресурсники (т.е. кто продает ресурс, тот в одностороннем порядке и учитывает его расход — только в России могут такое придумать, ресурсники будут регулировать работоспособность, обслуживать, ремонтировать ОДПУ и ремонтировать помещения, в которых эти ОДПУ находятся, возможно исключительно из личных финансовых соображений), но исключительно за деньги собственников (ЖКРФ ст.39). Во сколько дороже встанет эта услуга для собственников увидим по постановлениям Администрации города, которая пока никак не отреагировала на выросшие затраты собственников на услуги по проверке вентканалов и газового оборудования. Возможно, за счет этих трат, содержать дома будет не на что вообще, и дома будут разваливаться до капитальных ремонтов не дожив. А вот сколько средств и по какой строке в платежке от собственников потребуется на эти услуги для ресурсоснабжающих организаций покажет время. Глава города рекомендовал передать ОДПУ (собственность собственников МКД) ресурсоснабжающим организациям без решений общих собраний и без участия собственников, исключительно по доброй воле управляющих компаний. То есть, если хоть один грамотный собственник подаст в суд на самовольные действия управляющих компаний по передаче ОДПУ ресурсникам без решения общего собрания — суд признает вину управляющей компании, а глава города останется в стороне. И когда денег на лицевом счету дома рассчитаться за все услуги по содержанию ОДПУ с ресурсниками не хватит, то будет как с кровлями после урагана в июне 2017 года: глава города пообещает оплатить ремонты, но не сделает этого, а виноваты будут как всегда управляющие компании. Вот так в нашем городе правят, разоряя средний и малый бизнес и его же обвиняют во всех грехах. Дак кто склоняет к нарушениям Федерального Законодательства управляющие компании — решать Вам.
Правильно написал! куча должников и нет ясного механизма взыскания.. суды завалены исками к должникам а подать иск тоже дело затратное, гос пошлина и тд а взыскать приставы не хотят…. строчат отказы и отказы а деньги должен + еще затраты на иски вот и результат денег нет исп лист через 3 года просто бумажка
а ресурснику вынь и полож в течении 3 мес.
А что вы все хотели? индивидуальное жилищное строительство — живите спокойно.. проверено временем