Дом с дерьмом

Пятиэтажку по адресу Курортная, 20 в посёлке Старатель в Нижнем Тагиле местные жители сравнивают с тонущим кораблём. И эта аналогия оправдана: чуть ли не каждый месяц подвалы здания топит… канализационными водами. До недавнего времени в подвальном помещении дома дислоцировался офис управкомпании «Теплотехник». Но 21 января сотрудники переехали в более комфортное место, не выдержав вони фекалий из канализации. «Сбежали как крысы с тонущего корабля», – жалуются жильцы.

Состояние подъездов: плюс/минус

Дом на Курортной площадью почти в 3,5 тысячи квадратных метров построен в 1969 году. Подъезды, пожалуй, самая ухоженная часть здания. Да, радиаторы отопления, деревянные окна, подоконники и перила довольно старенькие. Но, по крайней мере, содержатся в относительной чистоте. В некоторых подъездах даже стоят горшки с цветами. Из минусов: на части пролётов бетонные плиты нечётко стыкуются со ступеньками. Возможно, это недочёт строительства. Во всяком случае, жильцы утверждают, что такие перепады были всегда.

Как рассказала жительница пятиэтажки Любовь, после избрания нового старшего по дому осенью 2018 года, в подъездах заменили входные двери, установили домофоны. У каждого повесили аккуратные информационные стенды.

Освещение и коммуникации провайдеров: плюс/минус

На освещение, как в подъездах, так и у дома, жильцы не жалуются.

«Что-что, а лампочки горят всегда, и заменяют их сразу после заявки», — похвалила управкомпанию Любовь.

С коммуникациями в подъездах тоже порядок. Провода, за исключением единичных случаев, аккуратно убраны в короба. Электрические щитки закрыты. Кабели торчат только на части фасада дома.

Состояние конструкций: минус

Мы подобрались к самой «вкусной» части тонущего корабля на Курортной. Практически каждый месяц подвалы дома топит канализационными водами. Из-за этого жильцы вынуждены «наслаждаться» ароматом фекалий в подъездах и в квартирах на первых этажах. Любовь Самойлова утверждает, что топит дом уже несколько лет, но в последнее время ситуация усугубилась. Жители и управкомпания считают, что трубы повредила строительная техника осенью 2018 года во время замены асфальта во дворе.

Особенно не повезло отделению «Почты России», которое находится в подвальном помещении здания. Пол, подсобные помещения и крыльцо по последнюю ступеньку за 2 месяца «топило дерьмом аж 4 раза», жалуются сотрудницы почтамта. Последний раз – сразу после новогодних праздников. Канализационную воду из помещения вычерпывали сами девушки. Но «ароматные» нотки экскрементов в отделении «Почты России» чувствуются даже спустя месяц. Сами работники шутят, что могут уже ставить рекорды по скоростному подниманию коробок на безопасную высоту – часто приходится спасать посылки от «фекального» потопа.

«Прямо слоями дерьмо было. Убираем сами, хлоркой моем, двери везде раскрываем, чтобы не воняло. С 8 по 11 января не работали, потому что опять всё затопило. Мы уже научены – посылки и письма поднимаем, чтобы не затопило. В последнее время куча коробок утонула – нам их списали. На полу сейчас ничего не держим. Люди всё это видят, жалуются. Руководство в курсе. Раньше такое было раз-два в год», – сетует одна из работниц почтамта.

«В подъездах тоже вонь стоит после потопов. Ладно жильцы быстро в квартиры заходят, зажав нос, а девушки в почте все рабочие дни вынуждены это всё нюхать», — поддерживает возмущения старшая по подъезду №2 Татьяна.

Офис управкомпании «Теплотехник» тоже находился в подвале этого дома. Но 21 января, после очередного фекального нашествия, сотрудники спешно переехали в жилой дом на улице Каспийская. Жильцы утверждают, что об этом УК не предупредила никого, включая старшего по дому. После ухода сотрудников пустой офис больше напоминает пристанище маргиналов: разбросанная на полу бумага, разрезанный линолеум, со стен и потолков сыплется штукатурка, с ламп свисают провода. Любовь Самойлова подчеркнула, что и до экстренного переезда офис не отличался чистотой.

«Мы сколько раз им [сотрудникам управкомпании, прим. ВН.] говорили: «Приберитесь, приведите всё в порядок – к вам же люди ходят. Разве не стыдно?», – вспоминает жительница Старателя.

В самом «Теплотехнике» ИА «Все новости» заявили, что ремонтировать коммуникации они не будут.

«Осенью прошлого года строительная техника повредила трубы «Водоканала-НТ» во время ремонта асфальтного полотна. Мы в курсе ситуации, но ремонт должен проводить «Водоканал-НТ». Мы только откачиваем канализационные воды из подвалов. Как раз из-за потопов мы вынуждены были переехать из этого дома», – объяснили в управкомпании «Теплотехник».

Только через неделю на звонки журналиста в «Водоканал-НТ» ответил замдиректора по производству Евгений Захаров. Ничего вразумительного о том, кто всё-таки должен отремонтировать трубы, он не сказал.

«От меня вы что хотите? Обращайтесь в управкомпанию! Я не собираюсь обсуждать технические вещи с вами. Я не знаю, кто вы. Не звоните мне больше!», – возмущённо заявил замдиректора «Водоканала» и бросил трубку.

Из-за постоянной влажности в подвалах некоторые участки фасада начинают покрываться мхом, на видных местах сползает краска. А в самом центре дома в штукатурке образовалась внушительная трещина от первого до пятого этажа. Для любителей кинематографа такая картина может напомнить российскую драму «Дурак». Также в дожди и оттепель протекает кровля – вода уже добралась до некоторых квартир.

«Трещина в штукатурке на кухне появилась несколько лет назад, она всё время растёт. Сначала была на уровне нашего этажа, сейчас до самого низа дошла. Сначала промок только угол, а сейчас пошло дальше. В управляющую ходила. Сказали: хорошо, придём, посмотрим. Так и не пришли», – рассказала жилец квартиры на последнем этаже Ирина.

В управляющей компании «Теплотехник» только разводят руками: мол, как мы в морозы фасад ремонтировать будем? Убеждают, что работы запланированы на лето 2019 года. Если свои обещания УК не выполнит, ей может грозить административная ответственность.

Независимый эксперт по ЖКХ Анатолий Чиквин:

В силу статьи 162 Жилищного кодекса управляющая компания обязана обеспечить безопасное и комфортное проживание жильцов в этом доме. Это входит в стоимость текущего ремонта и содержания – то, что жильцы платят именно управляющей компании. Есть разъяснение, что даже если в договоре с управкомпанией не предусмотрено таких работ, то они считаются предусмотренными в силу содержания дома как объекта. То есть УК, независимо от своего желания, обязана этим заниматься. Если у них нет денег, то это считается их предпринимательским риском, поскольку управкомпания – это коммерческая организация. Если она не выполняет свои обязанности, она должна нести ответственность по статье 7.22 КоАП.

Финансовой отчётности по текущему ремонту на сайте управкомпании нет. «Пока не готова», – оправдываются в «Теплотехнике». По данным регионального фонда содействия капремонта, масштабное обновление кровли, фасада, систем тепло-, водо- и электроснабжения, подвалов жильцам стоит ждать не раньше 2027 года.

Ещё один заметный минус конструкции дома: большинство окон в подвалы заварены решётками и закрыты картонными листами. Есть небольшие отверстия, видимо, для бродячих кошек. Выглядит это совсем непрезентабельно.

Состояние двора: плюс/минус

В зимний период двор на Курортной содержится в чистоте, снежных завалов нет. Единственная проблема, которая бросается в глаза – куча мусора у торца дома, прямо напротив «Гастронома». Жители утверждают, что она появилась несколько недель назад и разрастается с каждым днём. Грешат на ленивых жильцов, которые не могут дойти до мусорных баков.

Лавочек у дома нет, детской или спортивной площадки поблизости — тоже.

Мусор: плюс/минус

Ближайшие мусорные контейнеры находятся примерно в 300 метрах от жилого дома №20. Как сказано ранее, это может быть одной из причин появления несанкционированной свалки во дворе. На момент визита журналиста ИА «Все новости» площадка была прибрана. Жильцы утверждают, что она содержится в чистоте всегда. Мусор из баков тоже вывозят регулярно.

Сами контейнеры старые, металлические. По соседству стоит бак для крупногабаритного мусора. Он тоже довольно изношенный.

Итоги проверки

Видно, что дворники и уборщики выполняют свою работу на совесть – двор, подъезды и мусорная площадка содержатся в чистоте. Но все элементы требует замены – ржавеющие баки, обшарпанные перила и советские радиаторы уже морально устарели. Большая беда с фасадом дома – он медленно, но уверенно рассыпается с каждым годом. Ну и регулярные потопы из канализации стали «вишенкой на торте». Дышать фекалиями или спасать вещи от дерьма устали все: и жильцы, и сбежавшие из дома сотрудники управкомпании, и работники и посетители «Почты России».

В соответствии с федеральным законом о средствах массовой информации просим считать эту публикацию официальным запросом в региональные Департамент государственного жилищного и строительного надзора и прокуратуру. Если вы хотите, чтобы ваш дом стал героем проекта «Дом вверх дном», отправляйте свою контакты нам на почту [email protected] или звоните по телефонам 96-00-20 или 96-00-19.

Фото, текст: Тим Данилов