Из-за должника-маргинала, оккупировавшего муниципальную квартиру, жильцы дома на Вагонке не могут добиться капремонта

Обшарпанные стены, разрушающийся фасад: по нынешнему облику жилой двухэтажки по Тимирязева, 42 в Нижнем Тагиле и не скажешь, что капитальный ремонт здесь проводился десять лет назад. Зданию требуется повторное обновление фасада – с этим согласны и жильцы, и надзорные органы. Добиться капремонта тагильчане не могут из-за долгов дома, большую часть которых накопил местный маргинал Фёдор Першин, проживающий по соцнайму в одной из комнат муниципальной квартиры. Мужчина никогда в жизни не оплачивал коммунальные услуги, за что в 2017 году Дзержинский райсуд постановил выселить должника из квартиры без предоставления жилья. Но решение суда не исполнено до сих пор.

Капитальный ремонт дома №42 по Тимирязева проводился в 2009 году. ООО «РСК-Урал» привёло в порядок фасад, электро-, тепло- и водоснабжение. А пару лет назад «Стройкомплекс» отремонтировал крышу, подвал и канализацию. Сейчас стены здания крошатся даже от малейшего прикосновения. Следующий капремонт запланирован аж на 2039 год. Жильцы уверены – ещё двадцать лет дом не выдержит. В том, что фасад нуждается в повторном обновлении согласны и представители Госжилстройнадзора и администрации Нижнего Тагила. Но провести его невозможно из-за накопленных долгов.

«На капитальный ремонт ставят дома, которые платят более 75% взносов. У нас в целом хорошая собираемость, но все равно не дотягиваем. Начали смотреть из-за кого. Есть 15-я квартира, которая не платит вообще ничего последние лет 40. Вопрос с коммунальными ресурсами тоже «прекрасный»: у них отключено электричество, канализация, отопление, вода. В двух комнатах срезаны радиаторы. Как там люди живут зимой, я не представляю», – рассказал ИА «Все новости» жилец дома Анатолий.

По состоянию этой «нехорошей» четырёхкомнатной квартиры, в которой живёт неплательщик Першин, сложно осознать, что она находится буквально в трёх минутах ходьбы от центра Вагонки. В жилище кучи мусора и старого хлама, все двери держатся на добром слове, окна разбиты или заколочены фанерой, а унитаз не подключен к канализации. Из-за этого по всей квартире стоит тошнотворный запах.

«- Как вы тут живетё без отопления, канализации, света и воды? – спросил у обитателя квартиры журналист ИА «Все новости».
– Х***о! [плохо, – прим. ВН]. Ну, воду у соседей берём, в комнате плитка газовая небольшая есть. Зимой не мерзнем вроде», – ответил неплательщик Першин.

Раньше мужчина жил в одной из комнат вместе с матерью. Две также находятся в собственности муниципалитета, ещё у одной тоже есть владелица. Но сейчас она живёт в другой стране и даже не знает, что у неё есть доля жилья в Нижнем Тагиле. Фёдор Першин имеет судимость – он отбывал наказание в колонии. Несколько лет назад его мать умерла. Теперь должник сожительствует с неизвестной дамой. Председатель ТСЖ «Соседи» Ирина Михеева сказала, что приходом женщины в жилище стало немного чище – раньше был совсем кошмар. На какие средства живут возлюбленные точно неизвестно. Михеева предполагает, что должник сдаёт остальные комнаты своим друзьям-собутыльникам. Один из товарищей Першина как раз отдыхал на кровати в одной из комнат во время визита журналиста ИА «Все новости».

Мужчина несколько лет живёт без паспорта – после освобождения из колонии он так и не обращался в миграционную службу за заменой документа. Пока Ирина Михеева отчитывала Фёдора за его образ жизни, мужчина молчал и задумчиво закатывал глаза в потолок.

В 2017 году Дзержинский районный суд постановил выселить Федора Першина из муниципальной квартиры из-за скопившихся долгов без права предоставления жилья. В свердловском управлении Федеральной службы судебных приставов сообщили, что мужчина покинул комнату ещё в ноябре 2017 года. По крайней мере, так указано в документах.

«На исполнении в Дзержинском районном отделе судебных приставов города Нижний Тагил находилось исполнительное производство о выселении из муниципальной квартиры по адресу ул. Тимирязева, 42 гражданина П. Исполнительное производство окончено фактическим исполнением 14.11.2017. В соответствии с законодательством РФ нет оснований для возобновления исполнительного производства, поскольку заявление о возобновлении исполнительного производства в Дзержинский РОСП от взыскателя не поступало», – сообщили в пресс-службе областного управления ФССП.

Жильцы дома недовольны не только тем, что из-за долгов мужчины не могут добиться повторного ремонта. Люди боятся за свою безопасность. Ирина Михеева понимает, что Першин может фактически стать бомжом и ей его жаль, но из-за одного человека страдают и «разгребают последствия» жильцы остальных пятнадцати квартир.

«К нему алкаши ходят. Они не шумят, но все-таки вопрос безопасности есть – горелка может загореться, ещё что-то. Там куча вещей навалена, перекрытия деревянные. Уже возгорание было, пожарные приезжали. Люди на 30 лет ипотеки берут, влезают в долги, чтобы купить однушку, двушку. А тут четырёхкомнатная квартира чуть ли не в центре 50 лет «гуляет». Бери, не хочу. Почему чиновников это не заботит?» – сокрушается председатель ТСЖ.

В мэрии ИА «Все новости» подтвердили факт прекращения исполнительного производства о выселении должника. Но поскольку мужчина продолжает жить в муниципальной комнате, заверили, что 7 августа администрация Нижнего Тагила подала в Дзержинский райотдел судебных приставов заявление с просьбой возобновить работу в отношении незаконного жильца. Также в пресс-службе мэрии сообщили, что взносы на капитальный ремонт по закону оплачивается собственником жилого помещения, то есть муниципалитетом. Но за услуги ЖКХ платить должен наниматель помещения. При смене квартиросъёмщика задолженность по коммуналке к новому нанимателю либо городу не переходит.

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров считает, что приставы окончили исполнительное производство неправомерно. Но жильцы оспорить их действия не могут по двум причинам: истекли сроки для обжалования и жильцы не являются участниками этого производства.

«Им рекомендуется изучить региональную программу [капремонта – прим. ВН] и понять, действительно ли долг указанного гражданина не позволяет вступить в неё. Если нет, то отказ властей можно обжаловать через суд. Также можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести прокурорский надзор, в ходе которого ситуация будет детально изучена и будут приняты необходимые меры: выдвижение предписания об устранении нарушений, передача дела по подведомственности и прочее», – посоветовал юрист.

Текст: Тимофей Данилов