В Нижнем Тагиле оказалась самая дешевая аренда жилой недвижимости в стране. К такому выводу пришли аналитики профильного портала «Мир квартир», изучив предложения в 70 крупнейших городах России.
По данным социологов, стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры в Нижнем Тагиле в среднем составляет 10 733 рубля (чуть дороже она в Саранске – 10 734 рубля, Волжском – 10 964, Кирове – 11 377 рублей и Брянске – 11 689 рублей). Это самый низкий показатель в стране. Съем “двушки” в среднем обойдется уже в 14 579 рублей (дешевле только в Волжском – 14 547 рублей, Кургане – 14 017 рублей, Брянске – 13 976 рублей и Саранске – 13 879 рублей). Самая дорогая аренда квартир в Москве (“однушка” – 39 336 рублей, “двушка” – 50 567 рублей), Сочи (“однушка” – 30 472 рубля, “двушка” – 42 017 рублей) и Санкт-Петербурге (“однушка” – 27 060 рублей, “двушка” – 37 217 рублей).
Аналитики посчитали доходность квартир (формула: годовой доход от аренды разделить на рыночную стоимость квартиры и умножить на 100) и выяснили, что в Нижнем Тагиле выгодно не только снимать ее, но и сдавать. То есть при средней стоимости однокомнатной квартиры в 2 246 642 рубля, доходность составит 5,7%. При средней цене “двушки” в 3 335 538 рублей, процент прибыльности составит 5,2%. Это одни из лучших показателей в стране.
Помимо Нижнего Тагила самые доходные однокомнатные квартиры оказались в Махачкале (11,6%), Магнитогорске (7,2%), Грозном (6,9%), Мурманске (6,7%), Улан-Удэ (6,4%), Владимире (6,3%), Оренбурге (6,3%), Нижнем Тагиле (5,7%), Ростове-на-Дону (5,7%) и Хабаровске (5,5%). Меньше всего выгоды от сдачи в аренду принесут квартиры с одной комнатой в Сочи (3,2%), Белгороде (3,4%), Пензе (3,4%), Казани (3,5%), Москве (3,5%), Санкт-Петербурге (3,5%), Кирове (3,5%), Саранске (3,8%), Нижнем Новгороде (3,8%) и Кургане (3,8%). В среднем по стране доходность “однушек” составляет 4,6%.
Что касается двухкомнатных квартир, их выгоднее всего сдавать в Махачкале (9,6%), Магнитогорске (7,5%), Мурманске (6%), Грозном (6%), Якутске (6%), Владимире (5,5%), Владикавказе (5,4%), Оренбурге (5,4%), Ростове-на-Дону (5,3%). Самый низкий показатель – в Белгороде (2,8%), Новокузнецке (3%), Брянске (3,1%), Санкт-Петербурге (3,2%), Москве (3,2%), Пензе (3,3%), Саранске (3,4%), Сочи (3,4%), Курске (3,5%) и Калининграде (3,5%). В среднем по России «двушки» приносят владельцам 4,3%.
««Чтобы квартира приносила больше дохода, нужно, чтобы она, прежде всего, располагалась в месте, удобном для потенциальных арендаторов: в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Тогда она не будет простаивать, а это критический фактор для выгодной инвестиции. Ради хорошей локации можно поступиться и площадью, и иногда даже удобной планировкой. Ремонт квартиры экономкласса должен быть простым, недорогим, но аккуратным и качественно сделанным. При этих условиях инвестор может существенно повысить показатель доходности своей недвижимости», – комментирует руководитель портала Павел Луценко.
Ранее “Все новости” составили топ-5 самой дорогой «вторички» в Нижнем Тагиле. Оказалось, что в нашем городе есть люксовые варианты жилья стоимостью свыше 12 млн рублей.
У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
