Стоимость квадратного метра жилья в Нижнем Тагиле растёт вопреки прогнозам. По данным аналитиков портала «Мир квартир», за апрель «квадрат» подорожал на 4,7% (49 108 рублей), а средняя цена квартиры – на 4,6% (2 573 638 рублей).
Аналитики проследили, как в стране по итогам апреля изменился рынок вторичной недвижимости. Падения стоимости жилплощади не произошло, несмотря на прогнозы. Наоборот, в 60 из 70 крупнейших городов цена квадратного метра выросла, в 9 снизилась, в одном осталась на уровне марта.
Наибольший рост продемонстрировали Чебоксары (+7,7%), Киров (+7,2%), Челябинск (+6,6%), Магнитогорск (+6,4%), Тольятти (+6%), Вологда (+5,2%), Волжский (+5%), Нижний Тагил (+4,7%), Курган (+4,6%) и Волгоград (+4,4%). А снижение фиксировали в Махачкале (–3,4%), Калининграде (–1,7%), Ленинградской области (–1%), Грозном (–0,9%), Владивостоке (–0,8%), Самаре (–0,7%), Курске (–0,4%), Белгороде (–0,2%) и Московской области (–0,2%). Столичные города показывают более умереннную динамику. В Москве «квадрат» подорожал на 0,7%, до 300 002 рублей, в Санкт-Петербурге – на 0,2%, до 187 280 рублей.
А вот квартиры на вторичном рынке стали дешевле в 16 городах, рост отмечается в 54. Доступнее всего средняя жилплощадь стала в Самаре (–4,2%), Владивостоке (–3,4%), Махачкале (–3,2%), Уфе (–1,8%), Ленинградской области (–1,7%), Калининграде (–1,7%), Ярославле (–1,1%), Сургуте (–1,1%), Курске (–1%) и Белгороде (–0,9%). В наибольший рост квартиры устремились в Кирове (+8,6%), Магнитогорске (+7,6%), Симферополе (+7,6%), Чебоксарах (+7,3%), Челябинске (+7,2%), Волжском (+6,6%), Омске (+5,2%), Нижнем Тагиле (+4,6%), Волгограде (+4,5%) и Новокузнецке (+4,5%). В Москве квартиры дорожают быстрее квадратного метра – на 2,5%, аналогичная ситуация в Санкт-Петербурге, где средняя жилплощадь за апрель прибавила в цене 2,1%.
По мнению экспертов, рывок рынка жилья в сторону увеличения стоимости связан с падением курса рубля и смещением покупательского интереса с «первички».
«Многие люди уже не способны потянуть покупку новостроек, цены на которые взлетели в последние годы, и обратили внимание на «вторичку», которая и дешевле, и предоставляет возможность поторговаться, получить скидку. Как видим, жилье на регулярном рынке подорожало даже в столицах, где новостройки взяли курс на снижение цен, – считает гендиректор издания Павел Луценко. – Что касается прогноза, то многое сейчас зависит от того, будет ли принята программа льготной ипотеки на «вторичку» и в каком формате. Если такую возможность получит широкий спектр населения, то цены продолжат расти, а если нет – возможно некоторое падение».
У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
