Аренда жилья в России в июле начала дешеветь: ставки снизились для всех основных типов квартир, следует из исследования профильного издания «Мир квартир». Аналитики уверены, что на цены летом повлиял рост предложения.
Однокомнатные квартиры подешевели в среднем на 2,7% за месяц — до 26,4 тыс. рублей. Ставки снизились в 65 из 70 исследованных крупных городов страны. Двухкомнатные квартиры стали дешевле на 1,9%, до 33,2 тыс. рублей, трехкомнатные — на 1,7%, до 42,4 тыс. рублей.
В Нижнем Тагиле стоимость однокомнатной квартиры в июле составила 19 563 рубля, что на 1,8% меньше, чем месяцем ранее. За аренду двушки в июле просили 25 096 рублей, это на 0,7% больше, чем в июне. Заметно подешевели трехкомнатные квартиры — на 7%, их средняя стоимость составила 31 889 рублей.
При этом в отдельных городах аренда продолжила расти, пусть и незначительно. Среди «однушек» наибольший рост зафиксировали в Смоленске (+2,5%), Екатеринбурге (+1,8%) и Вологде (+1,6%). Сильнее всего ставки снизились в Севастополе (-13,3%), Владивостоке (-12,6%) и Белгороде (-8,6%).
По двухкомнатным квартирам цены выросли в 17 городах из 70. Лидером стал Якутск (+3,1%). В Санкт-Петербурге аренда «двушек» подорожала на 2,8%, в Ярославле — на 2,7%. Сильнее всего жилье этого типа подешевело в Кирове (-13,5%), Владивостоке (-12%) и Севастополе (-11,2%).
Трехкомнатные квартиры подорожали в 26 городах, однако в остальных 44 цены снизились. Наиболее заметный рост произошел во Владимире (+8,7%), Калининграде (+7,6%) и Ярославле (+5,6%). Сильнее всего ставки упали в Кургане (-14,8%), Астрахани (-9,9%) и Грозном (-8,9%).
Эксперты связывают снижение цен прежде всего с ростом предложения. За месяц количество квартир, выставленных на аренду, увеличилось на 35%. Одновременно летом часть потенциальных арендаторов уехала за город, из-за чего собственникам пришлось конкурировать за оставшихся нанимателей.
«Многие собственники квартир, планировавшие продажу на вторичном рынке, решили их сдавать и пополнили предложение на рынке аренды. В результате чего у нанимателей появился гораздо больший выбор, и они стали переключаться на более интересные предложения, в том числе в плане цены. К тому же в разгар лета и самих арендаторов поубавилось, они разъехались из городов. В итоге арендодателям пришлось пересмотреть свои ожидания и понизить ценовую планку», – объясняет руководитель портала Павел Луценко.
Ранее сообщалось, что в Нижнем Тагиле подешевела аренда однокомнатного (–4,9%) и двухкомнатного (–5,9%) жилья, но выросли ставки по сдаче трёхкомнатного (+3,8%). Несмотря на колебания рынка в первой половине 2026 года, Нижний Тагил остаётся одним из самых доступных городов России по съёму квартир.
У информагентства «Все новости» есть канал в MAX. Это быстрый и удобный способ получать важные новости Нижнего Тагила прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
