ПТ, 21 июля 2017

Дом без хлопот

Герой нового выпуска проекта «Дом вверх дном» — девятиэтажный дом по адресу Уральский проспект, 42 в Нижнем Тагиле. Дому 29 лет, в нём 358 квартир. Общая площадь жилых помещений 18074 квадратных метра, площадь придомовой территории 12698 квадратных метров. Перекрытия у здания железобетонные, материал стен – панели. Домом управляет ООО «УК Стройсервис», директор – Алексей Лазаренко.

Уральский проспект, 42

Уральский проспект, 42

Уральский проспект, 42 - адрес-план

Состояние подъезда: плюс

В подъездах этого дома нет никакой роскоши, но заходить сюда приятно. Чистые, свежеокрашенные стены и потолок, пол без мусора и разводов. Видно, что и жильцы, и управляющая компания заинтересованы в том, чтобы всё содержалось в порядке.

Уральский проспект, 42

Уральский проспект, 42

Уральский проспект, 42

Мусор: плюс

Мусоросборники в отличном состоянии. Очистка и дезинфекция стволов мусоропроводов проводится регулярно. Отходы складируются в контейнерах. Мусор вывозится ежедневно, поэтому неприятных запахов и антисанитарии в подъездах нет. По крайней мере, когда мы там были – дышать в подъездах можно было полной грудью.

Уральский проспект, 42

Уральский проспект, 42

Конструкции: плюс

Видимых повреждений стен, потолка, пола и лестничных маршей мы не обнаружили. Окна в подъезде старенькие, но чистые, и что самое главное – целые. И это, безусловно, плюс.

DSCN0882

DSCN0884

Освещение и коммуникации провайдеров: плюс

Торчащих коммуникаций провайдеров мы не увидели. Все провода аккуратно спрятаны под кабель-каналами. Освещение есть на всех этажах. Светильники включаются, когда за окном начинает темнеть. Делается это из соображений экономии – жители меньше платят за общедомовое потребление.

Уральский проспект, 42

Уральский проспект, 42

Уральский проспект, 42

Состояние двора: плюс с минусом

У дома есть детская площадка с горками, качелями, турниками и песочницей. На этой же площадке играют дети из дома напротив. Зимой её прелести сложно оценить, но летом, думаем, тут многолюдно. Тротуары расчищены от снега, ходить по ним не скользко. Но вот на подъезде к девятиэтажке со стороны Уральского проспекта специалисты «Нижнетагильских тепловых сетей» меняли коммуникации, и не успели до наступления холодов привести в порядок дорожное полотно. По словам директора «Стройсервиса» Алексея Лазаренко, «НТТС» пообещали ему вернуться сюда в мае, чтобы восстановить асфальтовое покрытие.

DSCN0892

DSCN0872

DSCN0888

DSCN0891

Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности «УК Стройсервис» за 2014 год

Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности УК Стройсервис

Отчёт УК по содержанию общедомового имущества и текущему ремонту дома №42 по Уральскому проспекту за 2014 год

Форма 2.3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом (заполняется по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге)) Уральский пр.д.42
№ п/п Наименование параметра Ед. изм. Значение
1. Дата заполнения/внесения изменений 01.07.2015г.
2. Наименование работ/ услуг Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей водоснабжения и водоотведения
4. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 73 744,78
2.1. Наименование работ/ услуг Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей центрального отопления
4.1. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 364 385,95
2.2. Наименование работ/ услуг Уборка придомовой территории
4.2. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 216 896,40
2.3. Наименование работ/ услуг уборка внутридомовых мест общего пользования
4.3. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 208 220,54
2.4. Наименование работ/ услуг Текущий ремонт жилого здания и благоустройство территории
4.4. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 878 430,42
2.5. Наименование работ/ услуг Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей электроснабжения
4.5. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 91 096,49
2.6. Наименование работ/ услуг Текущий ремонт и содержание внутридомовых инженерных сетей газоснабжения
4.6. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 36 872,39
2.7. Наименование работ/ услуг Вывоз ТБО
4.7. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 459 820,37
2.8. Наименование работ/ услуг Дератизация
4.8. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 186 530,90
2.9. Наименование работ/ услуг Управление жилым домом
4.9. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 206 051,58
2.11. Наименование работ/ услуг Обслуживание мусоропроводов
4.11. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 108 448,20
2.12. Наименование работ/ услуг содержание лифтов
4.12. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 429 454,87
2.13. Наименование работ/ услуг Пользование лифтом
4.13. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 422 947,98

Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления

4. Переходящие остатки денежных средств (на начало периода): руб. 585 399,00
5.      — переплата потребителями руб. 0,00
6.      — задолженность потребителей руб. 585 399,00
7. Начислено  за работы (услуги) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: руб. 2 024 838,00
8.      —  за содержание дома руб. 1 822 355,00
9.      —   за текущий  ремонт руб.
10.      —   за услуги управления руб. 202 483,00
11. Получено денежных средств, в т. ч: руб. 2 045 862,61
12.      — денежных средств от потребителей руб. 2 014 861,00
13.      — целевых взносов от потребителей руб. 0,00
14.      —  субсидий руб. 0,00
15.      — денежных средств от использования общего имущества руб. 31 001,61
16.      — прочие поступления руб. 0,00
17. Всего денежных средств с учетом остатков руб. 2 014 861,00
18. Переходящие остатки денежных средств (на конец периода): руб. 595 942,00
19. —         переплата потребителями руб. 0,00
20. —         задолженность потребителей руб. 595 942,00

 

По данным Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, в 2015 году «Стройсервис» не привлекался к административной ответственности. В 2014 году организация выплатила два штрафа на сумму 34 тысячи рублей.

По словам руководителя УК Алексея Лазаренко, в доме в 2015 году завершился ремонт: покрашены стены, потолки, перила, оконные рамы. Восстановлена штукатурка в тех местах, где она осыпалась или потрескалась. Заделаны щели. Установлены новые мусоросборники. В управляющей компании отмечают, что этот дом можно считать одним из лучших в жилфонде УК, несмотря на огромную площадь здания.

По данным территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, в 2014 году УК четыре раза привлекалась к административной ответственности. Сумма штрафов составляет 14 тысяч рублей.

Независимый эксперт по вопросам ЖКХ Анатолий Чиквин:

«При желании, конечно, можно найти недочёты и придраться. Но по сравнению со многими другими домами Нижнего Тагила этот содержится если не идеально, то хорошо. За работу управляющей компании здесь можно ставить твёрдую четвёрку»

Итоги проверки

По результатам проверки мы впервые поставили плюсы по всем критериям: чистоте подъезда, содержанию мусоропроводов и вывозу ТБО, конструкциям дома и состоянию прилегающей территории. Нашли мы и несколько недочётов. Во-первых, не прикрыты некоторые электрощитки, есть несанкционированная расклейка на дверях подъезда. В управляющей компании нам пообещали исправить недоделки. Отметим, что в отличие от ООО «Строительные технологии», при работе с которым мы столкнулись с открытым противостоянием, руководство ООО «УК Стройсервис» с лёгкостью идёт на контакт с журналистами. И это хорошо!

Если вы хотите, чтобы ваш дом стал героем проекта, отправляйте свою контактную информацию нам на почту vsenovostint@gmail.com или звоните по телефонам 96-00-20 или 96-00-19.

Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter
Система Orphus

45 комментариев

  1. Можно только порадоваться за жильцов этого дома. Хорошо им живется!

    Ответить
    • Да это рекламная статья, просто кто-то из редакции свою квартиру в этом доме задорого продать пытается :yes:

      Ответить
      • Лена Боярская

        Нет)

        Ответить
        • Азарич

          Покинул театральный я буфет
          Прочитавши Ленинское *нет*
          Кокретный вот такой отказ
          В шок вгоняет весь спецназ.

          Ответить
        • Лен, а что так? Уже передумали? :unsure:

          Ответить
        • Похоже на правду. 99%. Дом знакомый и люди там живут знакомые. Дело в другом. Смотрю, читаю, радуюсь за людей. Настроение поднимается, позитивчик появляется. Хочется сделать чего-нибудь хорошее. Пойду посплю (может пройдет) :))))

          Ответить
      • точно!!!!!!! дешевый трюк

        Ответить
  2. А в квартиры не пробывали за ходить? Мы живем в этом доме менее 2-х лет. Столько я ни когда и не где не жаловалась. В квартирах холодно! Заехали в феврале 2013 года. сразу подала заявку, чтоб швы перебили! Стены промерзают, батареи холодные! недавно собирали жалобу, батарея стала горячей на несколько дней и сейчас опять холодная! Зато в подъезде батарии огонь))) нам ведь подъезд важнее отапливать! Дорога внутридворовая не ремонтируется давно, во двор люди стараются на машинах не заезжать (дороже станет). А директор много лапши на уши вешает! Зашли бы в наш, 9-ый подъезд. посмотрели на красоту, да жильцов опросили!

    Ответить
    • Так приглашайте,не сидите у компа, пройдите по другим подъездам.,запишите нарушения.В общем Постановления Правительства № 170,491 Вам в руки и вперед.П редложите журналистам для ознакомления свои заявления в УК.Кстати тоже обратила внимание на открытый щиток

      Ответить
    • вот зачем она нужна красота,чистота в подъезде если люди замерзают. 21 век и холодно в квартирах

      Ответить
  3. Открытый электрощиток — тоже плюс :) не запиарились ли эту УК пиарить?

    Ответить
  4. У меня наоборот жарень

    Ответить
  5. Вы там летом проедьте по двору. Если повезет, машина целая останется.

    Ответить
  6. дорога во дворе адовая, разбитые плиты, ямы, торчащая арматура
    в квартире холодно, батарея еле теплая, плюс дует в щели
    среди жильцов полно свиней, которые кидают на пол в подъезде обретки, газеты, ссут и плюют, ну это уже не к УК претензия, а так

    Ответить
  7. Пхаха! Пара недочетов!
    «специалисты «Нижнетагильских тепловых сетей» меняли коммуникации, и не успели до наступления холодов привести в порядок дорожное полотно. По словам директора «Стройсервиса» Алексея Лазаренко, «НТТС» пообещали ему вернуться сюда в мае, чтобы восстановить асфальтовое покрытие.» — в мае какого года, простите? на такси с ребенком часто до дома добираемся, дак даже во двор не заезжаем, потому что стыдно, да и жалко таксистов и их машинки.
    В следующий раз приходите летом, гляньте на состояние убитой тротуарной плитки примерно от 6го до 3 подъезда. И действительно, пройдитесь по квартирам лучше, жильцов опросите. У нас тоже дубарина дома, хотя морозов нет еще. за батарею можно спокойно держаться и не обжечься. Звонили в УК, нам посоветовали измерить температуру в квартире, если меньше 18, то обращаться. Стена тоже холоднючая, полагаем, что из-за шва.
    Ремонт в подъезде 3 месяца делали, краской воняло так, что аж тошнило. В общем, дом без хлопот — явно не про Уральский, 42 и уж явно не про эту УК

    Ответить
    • Дорога внутриквартальная ужас! Ямы по полметра глубиной, арматура торчит из остатков дорожных плит, лужи, грязище. В обычной одежде не пройти!Народ безмолвствует …! Такого позорища нигде в городе больше нет!

      Ответить
      • Моя мама писала на счет дорог во дворе все безполезно один ответ нет денег!!!

        Ответить
  8. надо же сколько + в этом доме, а «-«вобще кто то видит? есть детская площадка, а то что пол площадки занимают машины, это нормально? проезжая часть во дворе больше 10 лет не делается, особенно когда заезжаешь во двор этого дома — ямины! когда на улице скользко, тротуары около дома ни чем не посыпаются, ходить не возможно! а в этом доме много пожилых людей проживает! Почему за этим не следит управляющая компания??? — это один из больших минусов!!! еще действительно в квартирах еле теплые батареи, а управляющая компания берет по полной программе — не стыдно??? и ставить 4 не уместно!

    Ответить
  9. Лена Боярская

    Жильцы, с которыми разговаривали наши корреспонденты, увы, не пожаловались нам на холод в квартирах. Хорошо, что эту информацию вы написали в комментариях. Согласна — это минус! Серьезный. Но во время ЭТОГО нашего визита ЭТОТ дом мы увидели таким. Будем признательны, если читатели начнут приглашать наших корреспондентов в свои дома, и будут готовы стать проводниками) Пожалуйста, направляйте контактную информацию по электронке vsenovostint@gmail.com

    Ответить
    • Приходите на Уральский 32, 11 подъезд. Заодно и «детскую площадку» посмотрите. Когда УК Стройсервис не прошел с первого раза аттестацию, ходили сотрудники собирали подписи за то, что якобы мы хотим чтобы нас обслуживала УК Стойсервис. В рамках этого поменяли почтовые ящики (теперь на стенах на месте старых так и висит вековая пыль). В самом подъезде холодно, из-за этого холодно в комнатах (зимой 18-19 градусов), смежных с подъездной стеной. И бросили песочницу (именно здесь подходит только слово «бросили») на единственном куске асфальта между лавками, на которых все лето только местные алкаши собираются. И ВСЁ!!! Детской площадки как не было, так и нет. На месте площадки, видимо сделанной для волейбола (после сдачи дома было сделано) теперь летом стоит болото : во-первых из-за того что платная стоянка (у которой вроде еще в 14 году должна была закончится аренда) отсыпала себе территорию выше уровня площадки, во-вторых из-за дополнительного снега,который скидывают с крыши этой же стоянки. Также собаководы с ближних домов видимо решили, что раз детской площадки здесь нет, значит можно выгуливать собак, хотя с другой стороны стоянки просто небольшой кусок оставшегося поля с бурьяном. Детям не то что поиграть, даже просто побегать негде -кругом собачье «добро», огромная лужа и грязь.

      Ответить
  10. Азарич

    Уральский, 42
    Если сделают двор
    Дороги и стоянки
    Всегальянский будет фурор

    Ответить
  11. Готов поменять квартиру на Сухолке на квартиру в вашем доме. С вашей доплатой

    Ответить
  12. Вы так накидываетесь на Строительные технологии, что мне их жалко стало. Знаю директора Ковина лично, наш дом в его управлении. Таких проблем как в прошлом репортаже у нас нету, слава богу. Есть другие проблемы, куда же без них. Самая главная проблема УК «СТ» медлительность. Слишком большой жил фонд и маленький штат, пока дойдут до требуемого места проходит пара месяцев. Но всё же всё нет так плохо. Я видывал и по хуже.

    Ответить
    • Жил я в доме обслуживаемом Строительные Технологии. Как-то раз они отключали должников от электричества и меня под замес отключили. А я мяса набрал полную морозилку ну и сами понимаете. Звоню, МАТЕРЮСЬ на всех кто трубку берет из Стр. Техн. На юриста Олю орал (очень стыдно). Дозвонился до Петра Ковина. Смотрю ….. в это время свет загорелся ( уменя в кв.). А Петро поговорил со мной, извинился, я тоже извинился. Вообще адекватный парень, этот Ковин. Хочу пожелать им терпения в их труде. Уверен, что читают они это. ОЛЯ ПРОСТИТЕ МЕНЯ за дикий крик по телефону. Давно это было, а совесть мучает.

      Ответить
      • вот человечище умница . даже извинение приносит красавчик!

        Ответить
  13. А что жалеть СТ они нормально работают и кстати совет если обратиться к руководству то все решается оперативно. А если жители где живут там и гадят то уж извините!

    Ответить
  14. и маленький штат, А Сколько мёртвых душ.

    Ответить
  15. Да это реклама дома! Там видимо хотят квартиру продать подороже,вот и заказали репортаж!

    Ответить
  16. Какой дом следующий на очереди?

    Ответить
  17. И когда Лазоренко стал директором УК ?!

    Ответить
  18. а где фото из подьезда где малосемейки? Колоритные пейзажи там.

    Ответить
  19. А я рада, что есть дома, в которые приятно заходить. Их тоже надо показывать. Спасибо, редакция.

    Ответить
    • Азарич

      Любвеобильая вы ггм
      В подьезд заходят изначально
      И интересно людям всем
      Не любите пивко, случайно?

      Ответить
      • Ты прикольный, Азарич!!!
        тоже хочу Хокку исполнить.
        пПодъезд блястит как у котЭ яйцо
        Это управляшка — зЭр гут
        В морозы людская мошонка не мерзни
        Дороги…дороги…дороги….

        Ответить
  20. Что можно увидеть на фотографиях: неблагоустроенный двор, парковки на газонах, летом грязь, тротуары в плохом состоянии, дороги в плохом состоянии, у 8 подъезда все перерыли, осенью каша из глины была. Стенд с информацией — вы серьезно считаете что он хорошо выглядит? Плохой ремонт в подъездах, засраный отделочниками пол, убогие перила, плохое освещение, плохие пандусы у подъездов. Открытые кабеля, болтающиеся как сопли, открытые щитки. Вы серьезно считаете что это все плюс? Я не хочу сравнивать с каким-то домом, который еще хуже, и делать вывод: дак у нас же очень хороший дом оказывается. 42 дом типичная кислятина.
    Квартиры холодные, лифты плохие, темные, подвал не утепленный (привет жителям первых этажей).
    Детская площадка унылая чуть больше чем полностью. Кто помнит какой был городок раньше на месте этого цветного говна, тот поймет почему я так говорю.
    Живу в доме 29 лет.

    Ответить
    • Уральский 42-8 подъезд.Полностью согласна с Вами плачу за двушку-отопление 1.500рб.а за что…холодно в квартире.Бога молю,чтоб зима была теплая.В том году при морозах 25 у меня в квартире было всего 19 градусов.не более. ЖЭУ отвечали «так тепло же у вас.норма вообще 18 градусов.»От такой температуры в квартире -мокрые обои,окна»плакали».не успевала вытирать.плесень в углу. Проветривала постоянно.так как запах сырости.Обогревалась газом-опасно.но что делать? На утепление швов есть заявка.но говорят мне в ЖЭУ»Денег пока нет,утеплим,не волнуйтесь» Но когда …декабрь середина почти…..Спасибо хоть разговаривают вежливо.с пониманием.но увы..от этого в квартире теплее не станет!!!Были в квартире мастера-видели картину -плесень,мокрые обои и т.д…..Посочувствовали мне.. А про дороги в квартале вообще…..(слов нет).

      Ответить
  21. Статья интересная, но хотелось бы добавить по придомовой территории — дороги там нет, и то, что кто-то, что-то менял ее не ухудшило особо и не улучшило. Пару раз ездил через данный квартал год назад и пару лет назад, яма на яме. Больше не стал туда лезть. Да и сами теплостроительные конторы это отдельный разговор, у нас за ТРЦ КИТ уже два года в квартала нет нормального въезда с укладками этих сетей, в 2014 году перекопали въезд с ЧШ, был асфальт, весной засыпали этот въезд щебнем, потом периодически приезжали и досыпали, видимо ждали пока земля у трамбуется, так как сейчас досыпают землю на тепло-магистрали которую они делали, а вот въезд опять перекопан укладывают какие то новые трубы малого диаметра или кабеля, непонятно. Плюс за два года ведения работ разбита полностью дорога вдоль кварталов и бордюры камазами которые вывозили землю и плиты, а потом привозили. Но видимо этого было мало, дак еще поставили ларек с водой на единственном въезде в квартал, и ларек конечно хорошо, но КамАЗу который его заправляет не развернуться, потому он пред по бордюрам и газонам.

    Ответить
    • Согласен, теплостроительные конторы — это просто диверсанты какие-то, везде где кладут новый асфальт они его разрывают, возьмите Ермака у монетки, в этом году только нормальную дорогу сделали, так они уже разрыли, ппц какой-то

      Ответить
  22. А почему же не вспомнили,как ещё в феврале директор этой УК икал на ковре у депутатов? Вместо показаний по счетчику за тепло, нафигачили жильцам по тарифу. Тогда полГальянки взвыло и этот дом громче всех. А тут лепота просто! А , понял ,директор теперь другой, ладно сказки сказывает))

    Ответить
    • Да…Вы правы, хорошая сказочка получилась о нашем доме.Самое смешное,что увидел в фотах-щитки открытые.что опасно для жизни,провода весят,а в подъездах-грязные мусоропроводы-чаши,А то что чисто как пишут.так это заслуга еще и самих жильцов.Жена моет сама лично свой этаж,так как компания моющая наш подъезд….честно,руки бы оборвал,так намоют …стоишь думаешь землей что ли мыли.В квартире холодно.хотя батареи новые и окна пластиковые-дует в швах.заявка есть -второй год.Ответ»денег нет»…Вообщем расхвалил себя и свою команду.А мы поверили им после»бунта».что за дом возьмутся-в квартирах будет тепло,дороги во дворе сделают…но увы….Обман.Ложь.

      Ответить
  23. Я не знаю, кто и с какой целью написал эту пропагандонскую статью.
    Что в этом доме и дворе, что в других домах и дворах «от Стройсервиса» — жуть что творится!
    Состояние дорог — это что-то с чем-то! Их просто нет! А ссылка на тепловые сети или еще кого-то-там — что называется «сказка в пользу бедных» — да чуть ли не все дворы после таких ремонтов такими и остаются.
    А чего ж авторы не написали, что Стройсервис не с первого, а бог знает с какого раза, и не известно как смог получить в прошлом году лицензию?
    Что в областном фонде ЖКХ на них была масса жалоб?
    Что НИ РАЗУ не проводилось нормальных собраний жильцов?
    Что результаты непонятно кем и как проведенных голосований подтасованы?
    Много чего можно еще написать, да толку то?
    пс. Понравилась статья затрат «Пользование лифтом
    4.13. Годовая плановая стоимость работ/услуг руб. 422 947,98» Это вообще как?

    Ответить
  24. С жиру просто кто-то бесится. Приедь к нам на Тыгу — удивись что в подъездах творирться. Чуствую что у всех кто здесь возмущается просто инфаркт случится

    Ответить
  25. http://ukstroyservis.ru/content/poleznaya-informaciya
    Руководитель: директор Ушаков Владимир Станиславович
    Адрес:
    622049, Свердловская обл., г.Нижний Тагил, ул.Тагилстроевская, 6

    Ответить
  26. НЕ ВЕРЬТЕ..УК СТРОЙСЕРВИС НАПЛЕВАТЬ НА ВАС И ВАШ ДОМ. ДОЛГИЕ ГОДЫ НИКАКИХ ИЗМЕНЕНИЙ…ЖИВЕМ КАК В БАРАКЕ. НА ЗАЯВКИ ОТВЕЧАЮТ СДЕЛАЕМ…НА ДЕЛЕ НИЧЕГО НЕ ПРОИСХОДИТ. ОБМАН!!!!!! БЕГИТЕ ОТ НИХ.

    Ответить

Оставить комментарий или два

:bye: 
:good: 
:negative: 
:scratch: 
:wacko: 
:yahoo: 
B-) 
:heart: 
:rose: 
:-) 
:angel: 
:whistle: 
:yes: 
:cry: 
:mail: 
:-( 
:unsure: 
;-) 
:devil: 
:bomb: 
:bravo: 
:drink: 
:wonder: 
:sick: