Наша рубрика «Дом вверх дном» планомерно маленькими шажочками наводит коммунальный порядок в Нижнем Тагиле. Помните дом №119 по улице Красноармейская, который бы достойно украсил какое-нибудь гетто в загнивающем американском городе? Так вот, вскоре после нашей публикации все окна в подъезде этой «свечки» заменили на пластиковые.
На этот раз наши журналисты отправились на Вагонку в пятиэтажку неподалёку от промзоны УВЗ, её адрес Орджоникидзе, 8а.
Панельный шестиподъездный дом был построен в 1973 году, то есть ему 42 года. В доме 80 квартир. Общая площадь 3876,5 «квадратов». Обслуживает дом управляющая компания ООО «УК «Райкомхоз НТ». Придомовая территория, которую обслуживает управляющая компания, небольшая – общая площадь участка, на котором расположен дом, 4 000 квадратных метров, земля не размежёвана.
Состояние подъезда: плюс/минус
За время, которое мы делаем наш коммунальный проект «Дом вверх дном» нам довелось повидать всякие дома. Обычно подъезды в пятиэтажках чище и аккуратнее, чем в более высоких домах. Возможно, именно поэтому подъезды Орджоникидзе, 8а оставляют вполне благообразное впечатление – чистенько, светло, посторонних запахов нет. На отдельных площадках жильцы повесили шторы, расставили горшки с цветами. Управляющая компания начала замену сломанных перил.
Но дьявол таится в мелочах — почтовые ящики старые, изломанные, неопрятные. Лампочки практически везде без плафонов. В одном из подъездов распределительный щиток закрыт на скотч. Причём, приклеены сразу три полоски липкой ленты – видимо, для пущей надёжности. Местами осыпается побелка.
И очень странная картина – отопление в подъездах везде заканчивается на уровне третьего этажа, хотя на стенах сиротливо висят крепления для радиаторов. По словам представителей управляющей компании – это последствия капитального ремонта, который делали в доме по федеральной программе 2009 года. «Новые строительные нормы предполагают только отопление в подъезде на первом и втором этажах. Вот даже у себя дома пешком поднимитесь, это даже в девятиэтажках», — говорят в «Райкомхозе НТ». А вот наши независимые коммунальные эксперты посчитали отсутствие радиаторов явным нарушением, да ещё и трубы отопления в некоторых подъездах были никак не закреплены.
Мусор: минус
С мусором тут беда. Контейнерная площадка будто переместилась во времени из какой-то дремучей эпохи и никакого сравнения с современными нормами не выдерживает. На бетонном возвышении ничем не огороженные открытые на радость окрестным собакам мусорные контейнеры, а вокруг пустырь. Площадка обдувается всеми ветрами, отходы весело разлетаются по улице. Эта контейнерная площадка относится сразу к нескольким домам, все они обслуживаются разными УК. Поэтому проблема и не решается – «управляшки» не могут договориться. Недавно «Райкомхоз НТ» запросил у фирмы «Элис», занимающейся вывозом мусора, во сколько же обойдётся обустройство нормальной площадки. Пришёл ответ – примерно 117 тысяч рублей. Этой суммой управляющая компания напугала жильцов Орджоникидзе, 8а. Те совершенно логично возмутились – почему они одни должны платить за то, чем пользуются несколько домов. Но нашему корреспонденту главный инженер УК «Райкомхоз НТ» Юлия Болтинова заявила, что с коллегами, обслуживающими другие дома, связь уже налажена. И общими силами летом контейнерную площадку приведут в порядок. Что ж, мы так и запишем. А летом проверим.
Конструкции: минус
Уже в подъездах дома на некоторых лестничных маршах мы заметили сколы. Их управляющая компания должна устранять оперативно. В плачевном состоянии отмостка вокруг дома.
Так выглядела отмостка летом
Но самая впечатляющая часть экскурсии ждала нас в подвале дома. Долгое время там жил бомж, причём, похоже, очень одарённый – вот такие картины он оставил на стенах после себя.
Но не картины бездомного таланта впечатлили нашего журналиста, а трубы канализации, заботливо подвешенные на ржавые проволочки. «Очень провокационно. Они бы ещё на ниточки повесили», — говорят наши независимые коммунальные эксперты. Причём, в сметах эти видавшие виды куски проволоки гордо именуются хомутами и планками на сумму 510 рублей. Ничего страшного в такой мутации благородных крепёжных элементов в управляющей компании не видят.
В одной из частей подвала невысыхающее болотце. На нём даже колосится бледная травка — дитя подземелья. В этом месте трубы практически всегда протекают.
По углам за трубами встречается мусор, большей частью это развалившая от времени теплоизоляция.
«В подвале проходит транзитная магистраль «Горэнерго», которую мы не обслуживаем. Мы им направили письмо», — говорит главный инженер «Райкомхоз НТ» Юлия Болтинова.
Недавно дом проверяла комиссия из Госжилинспекции – после жалобы жильцов. Нашлись нарушения. Управляющая компания взялась было их устранять.
Например, нужно было покрасить трубы. Казалось бы, с этим справится любой. Но работники управляющей компании видимо выбрали для себя девиз «И так сойдёт!». По смете это, кстати, проходит как покраска на два раза.
Но в управляющей компании считают, что в такой необычной покраске труб виноваты сами жильцы. Оказывается, УК и совет дома в состоянии вялотекущей войны. Бумажная переписка между ними множится, стороны говорят в адрес друг друга много неприятного, а проблемы не решаются. Вот те же трубы. Устранять недочёты, найденные жилинспекцией, «Райкомхоз НТ» бросился без согласования с жильцами (хотя оно необходимо для тех работ, которые не являются текущим ремонтом). Совет дома потребовал прекратить бесконтрольное расходование денег. Теперь УК ждёт решения жильцов, которым сначала нужно провести общее собрание. Поэтому-то трубы и покрашены лишь наполовину. По крайней мере, так объясняют в «Райкомхозе НТ».
Освещение и коммуникации провайдеров: плюс/минус
С проводами в доме, кстати, почти порядок – всё проложено достаточно аккуратно. А вот про освещение мы уже говорили – лампы без плафонов, в подвале вообще торчащие провода под напряжением. Спасибо, хоть изолентой замотали.
Состояние двора: минус
Пользуясь тем, что земельный участок под домом не размежёван, управляющая компания поступила хитро. Взяла за придомовую территорию участок площадью 4000 квадратных метров, числящийся в различных старых документах. За вычетом площади самого дома получается узкая полоска по его периметру. Дальше – никем не подстригаемые кусты и не собираемый мусор. Но и эта узкая полоска от снега и наледи не очищается.
Независимый эксперт по вопросам ЖКХ Анатолий Чиквин:
«Крепления труб, оголённая проводка, антисанитарное состояние подвала, сломанные почтовые ящики, осыпающаяся штукатурка, отсутствие отопления в подъездах, необорудованная мусорка – это всё отдельные статьи нарушений. Дом доведён не то, что до запущенного, а даже до опасного состояния, хотя содержать его, создавая комфортные и благоприятные условия для жильцов — прямая обязанность управляющей организации».
Итоги проверки
По нашей пятибалльной шкале содержание дома Орджоникидзе, 8а получило только один балл. Кол, господа коммунальщики, единица. «Райкомхоз НТ» проверку не прошла. Какие бы ни были отношения у управляющей компании с жильцами, содержать дом в порядке необходимо. В соответствии с федеральным законом о средствах массовой информации просим считать эту публикацию официальным запросом в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.
Если вы хотите, чтобы ваш дом стал героем проекта, отправляйте свою контактную информацию нам на почту [email protected] или звоните по телефонам 96-00-20 или 96-00-19.
Список управляющих компаний Нижнего Тагила. Красным помечены, УК, дома которых станут героями следующих выпусков проекта «Дом вверх дном»
| Наименование УК | Руководство | Публикации |
| ООО «ЖКУ» | Директор
Колмаков Сергей Владимирович |
|
| ООО ЖЭУ № 6 «Ермак» | Директор
Микрюкова Анна Геннадьевна |
|
| ООО КС «Мой дом» | Директор Штанько Владимир Юрьевич | |
| ООО «Домоуправление» | Директор
Колесова Елена Александровна |
|
| ООО «Сантех-М2» | Воробьев Алексей Николаевич | |
| ООО «Сервис-НТ» | Дербенев
Максим Сергеевич |
|
| ООО «СМИРАНА» | Смирнова Ирина Анатольевна | |
| ООО «Стандарт» | Фролов Виктор Анатольевич | |
| ООО «Теплотехник-НТ» | Воробьев Алексей Николаевич | |
| ООО «УЖЭК «Домоуправ – НТ» | Филонова Ольга Петровна | |
| ООО «УК «ЖЭУ № 1» | Иванкова Ольга Александровна | |
| ООО «УГСС» | Канашин Андрей Анатольевич | |
| «Управляющая компания Дзержинского района» | Ложкин Денис Николаевич | |
| ООО «УК Дзержинского района» | Круглякова Оксана Александровна | |
| ЖЭК № 1 «Дзержинского района» | Садков Александр Алексеевич | |
| ООО УК «ЖКУ» | Овсянникова Валентина Ивановна | |
| ООО УК «Коммунальщик» | Шутов Сергей Анатольевич | |
| ООО «Райкомхоз-НТ» | Полин Михаил Юрьевич | http://vsenovostint.ru/2015/11/06/dom-s-gribkom/ |
| ООО «УК «Райкомхоз НТ» | Ушаков Алексей Анатольевич | |
| ООО УК «Строительные технологии» | Ковин Петр Сергеевич | http://vsenovostint.ru/2015/11/13/zhilishhno-kommunalnyiy-boevik/
|
| ООО «УК СтройСервис» | Лазаренко Алексей Владимирович | http://vsenovostint.ru/2015/11/20/dom-bez-hlopot/ |
| ООО «Управляющая территориальная жилищная компания» | Лазаренко Алексей Владимирович | |
| ООО «УК «Тагил-Сити» | Буханцев Дмитрий Николаевич | |
| ООО «УК Тагилстройсервис» | Строителев Дмитрий Алексеевич | |
| ООО УК «ТС» | Чашков Сергей Александрович | |
| ООО «Универсан» | Волокитин Евгений Владимирович | |
| ООО «УК «Химэнерго» | Васильев Александр Николаевич | |
| ООО «УК Центр-НТ» | Копаев Никита Александрович | |
| ООО «УправДом» | Маруков Евгений Валерьевич | |
| ООО «Управление» | Маруков Дмитрий Валерьевич | |
| ООО «Управляющая компания «Тагил-Сити» | Долгов Артем Семенович | |
| ООО Фирма «Комфорт-НТ» | Хомлев Александр Петрович | |
| ООО СК «Тагил» | Бердников Константин Дмитриевич | |
| ООО УК «Квартал» | Шохова Наталья Григорьевна | http://vsenovostint.ru/2015/11/27/dom-tantsuyushhih-trub/ |
| ООО УК «Квартал-НТ» | Нуякшина Ольга Борисовна | |
| ООО УК «Красный Камень» | Шохова Наталья Григорьевна | |
| ООО УК «Новострой» | Шохова Наталья Григорьевна | http://vsenovostint.ru/2015/10/30/vash-dom-vashi-problemyi/ |
| НТ МУП «Городская управляющая компания» | Гусева Виктория Викторовна | |
| ООО «Надежное управление» | Васильев Валерий Алексеевич |
Шо вы так волнуетесь, ей боху? Капремонт придёт — порядок наведёт :good:
через 30 лет капремонт придёт :sick:
Приезжайте на В-Черепановых 56 тут подвал топит кипятком УК жэу-1 лет пять это точно,Иванковой до лампочки,это же обще домовые набегают.крыша у ДЭУ лен.прокуратура,есть видео фото письма с подписями и печатями
Напишите нам на почту и укажите свой контактный телефон, анонимность в материале гарантируем
+79120346024 Виктор
Ильича 9,Вагонка большая просьба к вам, если будет возможность заглянуть к нам (Ужас)
УК СТРОЙСЕРВИС НАПЛЕВАТЬ НА ВАС И ВАШ ДОМ. ДОЛГИЕ ГОДЫ НИКАКИХ ИЗМЕНЕНИЙ…ЖИВЕМ КАК В БАРАКЕ. НА ЗАЯВКИ ОТВЕЧАЮТ СДЕЛАЕМ…НА ДЕЛЕ НИЧЕГО НЕ ПРОИСХОДИТ. ОБМАН!!!!!! БЕГИТЕ ОТ НИХ.
Да это капля в море уважаемая редакция ! Взять любую Ук -тоже самое ! По пальцам перечесть легче приличные дома -где сто пудово живет кто -то из «приближенных «!
Ленинградский 9. Цокольный этаж принадлежит городу, часть квартир по соц.найму, 2/3 — это собственники. И ТСЖ с председателем и управляющая компания есть. Дом в плачевном состоянии (это мягко сказано).Особенно третий подъезд, подвал, фасад. Нет перил, висят провода (благо еще никого не убило), нет вторых дверей, открытый чердак, не укрепленные козырьки подъезда, единственный рабочий вентиль перекрывает воду сразу во всем доме, в морозы -20 в квартирах в разных подъездах 15-17 градусов (!). Батарея 2 эт. 3-ий подъезд на 25 см отступает от стены. Из 8 креплений предназначенных для удерживания батарей в этом подъезде только 2 достигли своей цели. Из вентиляции почему-то задувает в квартиры. Вода на верхние этажи не доходит. Напора холодной воды жильцам не хватает. В первом подъезде трещина, которая видна с улицы. Ремонт вроде бы намечается. НО! Когда долги оплатят квартиры по соц.найму -тогда во всех подъездах. А так выборочно. Я плачу, соседи платят, благодаря «нехорошим» квартирам мы страдаем. Один вопрос: КАК МОЖНО БЫЛО ДОВЕСТИ ДОМ ДО ТАКОГО СОСТОЯНИЯ? Всё жильцы виноваты?
Окунева 47. Дом-мечта. ТСЖ № 69. Внешний вид дома поражает своей красотой. А ведь лет ему не мало. В подъездах чисто и красиво, отремонтировано. Дорожки вдоль дома выложены плиткой, ежедневно чистятся, есть парковка. Газоны ухожены. А коммуникации (!) мечта любого горожанина жить в таком доме.
А что же вы не уточняете, что дом по Адресу Окунева 47, пережил федеральную программу в которой дом отремонтирован на 100%. Конечно, если тебе провели кап. ремонт, весь дом отремонтирован куда девать деньги собственников, как не на плиточки возле дома?
Спасибо за статью и фото! Живу в этом доме, даже не предполагала, что такой гадюшник творится в подвале! Мама дорогая, стыдобища какая! А про мусорку все правильно написали, ниже контейнеров проходит дорога, представляю летящий мусор на проезжающие машины. Летят, блин перелетные птицы! И никому дела не было, что такая срамота стоит долгие годы. Если после этой публикации не зачешутся в «Райкомхоз НТ», значит товарищи целенаправленно создают опасные условия для жильцов дома. А это подсудные дела, господа хорошие. Так что поднимайте пятые точки и начинайте уже действовать.
Поверьте, они не зачешутся, но решение вопроса уже почти готово, ожидайте. Ваш совет дома))
Не нужно валить на УК, то что зависит от Совета дома. Проводите собрание, принимайте решения что делать и за какие деньги. УК не может делать то, что не дает делать Председатель Совета дома.
Так УК стоит определиться нужно им решение собрания или нет, когда работы начали, так решение было не нужно, достаточно было предписания, а как некачественно выполненные работы перестали приниматься, так сразу решение понадобилось и сразу председатель крайний, определиться ук нужно зачем работы проводятся, для поддержания общего имущества в порядке или для галочки об исполнении предписания. Изучать ук нужно законодательство и будет счастье всем.
нашли блин эксперта, который всю свою трудовую как бы деятельность провел за столом страдая от безделия . Вы его отправьте почистить канализацию, промыть стояк ,удалить местный засор,установить унитаз,итд итп потом говорите что он эксперт . ваш эксперт закончил 9 классов и пытается получить высшее образование в 36 лет. Вы его считаете экспертом ?
Эксперт должен обосновывать свои оценки ссылаясь на пункты СНиП, ГОСТ, РД, СП, СанПиН, а иначе это базар. На будущее обосновывайте оценки согласно вышеперечисленных документов
Нет, мне тоже не понравилась такая размытая детская экспертиза, но он пока фиксирует протокольно направления бардака, теперь надо, конечно, подтянуть нормативную базу и доделать критику. При этом интерес к такому тексту в народе улетучится с первой строчки — и не получится вообще ничего сказать. Проблемка с читателями. Люблю статьи журналистов Седовой и Петровой по проблемам ЖКХ в гор. газете: все по полочкам и без головокружительного форматизма.
Читаю, эти репортажи, и думаю как там люди живут! Кошмар какой то! Но большая часть мусора это заслуга самих жильцов! Хочу выразить огромную благодарность своей управляющей компании «ООО Уралэкспо НТ». Судя по всему они у нас лучшие! Всегда все во время делают! Просто молодцы!
Если уж Ваша компания отлично обслуживает дом, предложите редакции сделать репортаж об этом,Убедимся,что некоторые комментарии, похожие на комментарии скунсов, не от того,что задело.Хотя если сравнить нашу Квартал,вроде бы все не так плохо,если не считать,что три года начисления за отопление начислялись по нормативу, половину разницы якобы на текущий ремонт.А остальное? С момента опубликования материала по Красной 6 не получено ни одного платежного документа, запрошенного на данный момент, подтверждающего оплату .Например по дезинсекции и дератизации, только гипотетические договора и то просто на УК Квартал, по оплате услуг по начислению платежей аж три договора с различными начисляющими организациями на 2014 год, тоже на УК Квартал.В каждом оговаривается вознаграждение из оплаченных сумм . Что подтверждает что наши платежи идут неизвестно кому, неизвестно какие суммы. Посмотрела на состояние дома,сразу видно преступное отношение к его состоянию со стороны ук.Жаль, что инциативные жители не все могут, удачи им.
Здравствуйте аноним, скажите Ваш адрес. Мы тоже были в Уралэкспо, и у меня есть похожие фото. Могу прислать +79025860855 Ирина.
Закрывайте тему.А то начнётся ..Понятно что большинство домов в плачевном состоянии.
Чепуха какая-то — совет дома вызвал гжи, те нашли нарушения и сейчас совет дома не дает нарушения устранять, логика-то в чем???
Логика в том что работы нужно качественно проводить, а не просить расписаться за то, чего не сделали, тогда вопросов никаких не будет, и все работы будут приниматься.
Типичная ситуация для Райкомхоз.
Собственники дома обязаны содержать свой дом в соответствующем состоянии за свои средства! Совет дома не разрешает УК выполнять работы, потому что не знает как за минимальный бюджетный тариф на содержание и текущий ремонт выполнить работы капитального характера. То есть имея на счету 100 рублей, работ выполнить на 1000. Но УК по закону субсидировать собственников не имеет права. Вот и пусть чешется совет дома. А Чиквин — это такой же эксперт, как божья коровка -Орел!
Безусловно все ведущие эксперты сидят в УК РАЙКОМХОЗ НТ. На все вопросы знают ответы, вот только смелости не хватает написать то что говорят.
Смотрю УК «Универсан» далеко в списке. В лучшем случае по весне придут и проверят. Могу даже адрес подсказать К.Либкнехта 23, последний подъезд. Приходи и спросите у жильцов по отоплению. Плюс скорее всего завышенные тарифы. Горячими батареи постояли только в морозы, сегодня 22.12 мороз ослабел и у нас сразу чуть-чуть теплые батареи. Какую чушь они только не несут, сваливая вину с квартиры на квартиру и тд. и тп. А еще нравится как отвечает на данный вопрос администрация района, что была проведена проверка с УК и тагилэнерго, вывод в подвале все исправно, это в квартирах где то неправильно сделано. Так вот если кто то из администрации заходит сюда и читает, скажу, что в данном доме нет ни подвала, ни чердака. Разводка: подача идет по пятому этажу, а «обратка» по первому. Пока УК не поменяла нам стояки, уменьшив их в диаметре, на отопление не жаловались. Плюс на вопрос, а соотвествует ли подача сан.тех нормам, ответа нет. Так как каждый мог на пятом этаже уменьшить диаметр трубы, ввиду того, что им жарко или улучшить эстетический вид своего жилья. Тем самым вода проходит по малому кругу, а в большой круг, что попало тому и радуйтесь. Концевые стояки у нас не идут и чуть теплые. При замене стояков навряд ли сделали перемычки. Зато ежемесячно 1500 за однокомнатную по отоплению надо оплатить. Прижать середину дома никак не хотят, чтобы отрегулировать отопление. За такую услугу красная цена в 700р. Освещение никакого нет. В темное время суток не видишь куда идешь.
«Если вы хотите, чтобы ваш дом стал героем проекта, отправляйте свою контактную информацию нам на почту [email protected] или звоните по телефонам 96-00-20 или 96-00-19″.
Этот призыв журналисты размещают после каждого выпуска проекта «Дом вверх дном». В общем, вы знаете, что делать 🙂
Будьте готовы встретиться с журналистом и провести ему экскурсию по своему дому.
Список УК дан в алфавитном порядке, порядок публикаций редакция определяет в соответствии с поступившими заявками.
Иногда «совет дома» вредит больше, чем УК. У нас же в каждом доме живет суперсантехник, суперэлектрик и т.д. А ваш эксперт пусть сначала с нормативной базой ознакомиься, а так бабулек у подъезда напоминает.
Это точно. Это как в басне «Лебедь раком щуку». Одним это надо, другим — нет, а денежеки за содержание и текущий ремонт платят все жильцы и сумма больше, чем за капремонт. Верхние этажы живут только проблемами крыши и дальше своей лестничной площадки ничего видеть не хотят, а первые этажи всеми проблемами сразу. А с нашей финансовой ситуацией в стране через год эти типа «сэкономленные» собственниками средства вообще обесценятся. Итог: во время собственники не пришли к единому мнению и ничего не сделали, а сейчас бы сделать, да финансы не те уже.
Сотрудники УК слишком заняты перепиской в Интернетиках)) не удивительно что у них бомжи в подвалах иконы на стенах пишут! Когда им в эти подвалы заходить когда тут честь мундира порочат))) надо доказать всем что жильцы сами дебилы. Тагил такой Тагил! Мы долго смеялись с мужем увидев эту статью)
Управляющие кампании — это вытягивальщики денег!!! «»»»»» никому не нужна забота о жильцах!!! сама система компаний этий — гнилая!!! В каждый дом можно зайти и везде будет срач!
Уважаемая редакция, а для чего Вы все это пишите? Чтобы все знали, что УК РАЙКОМХОЗ — мошенники? Что Ушаков вор? Так это знают все! У него в друзьях глава администрации Дзержинского района Юсупов. Напишите бумагу в прокуратуру, а когда получите ответ, все поймете сами. Дайте запрос Копасову и поймете, что рука руку моет.
Пишут статьи, чтобы УК стало СТЫДНО за «успешное» управление домами.
полностью поддерживаю.по поводу дружбы только надо в список друзей добавить ГЖИ
а что не отмечен ООО КС «Мой дом» красным где заседает Директор Штанько Владимир Юрьевич! вы походите по его территории ! по подъездам и подвалам! в некоторые подьезды вообще зайти не возможно а про подвалы я вообще молчу!!!
Конкретный адрес и ваш телефон сообщите в нашу редакцию, пожалуйста. Красным отмечены УК, которые ждёт проверка в ближайшее время.
да-да загляните по адресу Горняка,33, ООО КС «Мой дом», про такой ужас у вас ещё нет публикации, мой телефон 89086300124
Будте любезны найдите время посетить ильича 80 . ук райкомхоз нт . Входные двери варенные переваренные болтаються можно открыть рывком 10 летнего ребёнка подъезд весь изрисован половина почтовых ящиков без дверок освещение на половине этажей не работает возле подъезда света нет . Рамы остекления зачастую с одним стеклом вместо двух р т.д . Найдите свободную минутку посмотрите . p.s на прошлой неделе во время оттепели побежала вода с крыши прямо по проводам в результате произошло возгорание элктрощика на 7 этаже .
А Знаете это очень плохо , сделайте пожалуйста репортаж об единственном подъезде дома № 15 по улице Пархоменко, ужас, тихий, куда администрация смотрит, кто управляющая кампания?