Риелторов обяжут сообщать в Росфинмониторинг о сделках с недвижимостью, включая их цену, а банки – о связанных с ними операциях с денежными средствами, пишет «Коммерсант». Такие поправки к «антиотмывочному» закону внесли на рассмотрение в Госдуму.
Как сообщает издание, сейчас многие владельцы квартир предпочитают занижать их реальную стоимость при продаже, чтобы сэкономить на уплате НДФЛ (налог на доходы физлиц). А поправки позволят налоговикам оперативно получать данные по сделкам с недвижимостью, выявлять расхождения и взимать неуплаченные государству денежные суммы.
Сейчас при продаже квартиры россияне обязаны платить НДФЛ, если эта недвижимость находится в собственности менее пяти лет. Сумма налога составляет 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Причем если квартиру продали дешевле, чем приобрели, налогоплательщик все равно должен подать декларацию в ФНС.
Если недвижимость находится в собственности недолго, то не облагается налогом только доход до 1 млн рублей.
Тотальный контроль в тоталитарном государстве. Скоро из дома без разрешения нельзя будет выйти. А купить что-то сверх потребительской корзины будет строго караться законом.
Имбицил-если бы ты знал еще хоть что то кроме твоего харькива -ты с удивлением бы узнал, что в таком случае самое тоталитарное государство-америка. Там налоговая вытрясет с доходов все до копейки, не говоря уже о сдаче жилья
Чучело ты ватное! Ты тоталитаризм с налоговой дисциплиной не путай!
Ты само то сильно дисциплинированное,### ? Или только чужие деньги считать обученo?
Тебе кто[ОЙ!] разрешил? Мне чужих денег нет нужды считать. Своих хватает.
Лизун пукинский, а за что платить этим КГБэшник, за прекрасную медицину, за хорошие дороги (которые они каждый год переделывают, за твои налоги между прочим) или за обещание населения и повышение пенсионного возраста (чтоб ты прямо на работе сдох)… Может есть ещё какая то причина, ах да депутатам и чинушам зарплаты поднять нужно, да бы нужные им законы без проблем проталкивать….
Слушай сюда, жертва $$$$$. Ты обычный ватник, тебе везде американцы враги мерещатся. Сиди на диване и ####### на своего хозяина, можешь за одно и #########, не так больно будет когда тебя придут[ОЙ!] твои любимые налоговики.
Очень хорошо что государство всерьез за сбор налогов взялось, как во всех европейских государствах. А то привыкли блажить что кругом жулики но никто не хочет сам честно платить. Сроки надо давать большие за уклонение!
Ну ну плати, а то димону на новый особнячок не хватает… Да выпускникам высшей школы КГБ на геликах покататься…
Да не расстраивайтесь вы так! Налоги пойдут на народ. У вовки с димкой труба есть, а налоги собрать нужно, чтоб совсем не сдохли. Не нефтянку же на быдло тратить
А риэлторы тоже не святые, многие работающие подрабатывают в их конторах и не платят налоги с дополнительных доходов. Так что им не выгодно будет засвечивать своих клиентов и налоговая обломится. У нас тут не какая-нибудь Америка. У власти воры по-крупному воруют, ну и народ не дурак, где можно по мелочи обманывает государство.
Государство наше имеет нас в хвост и гриву ( это культурно сказано ) Почему бы мне не скрывать свои доходы ? Мне надо содержать свою семью Хотя дети в Лондоне не учатся как у депутатов
Какие твои доходы, $$$$$$$?)
Вот дураки эти уклоненцы от налогов. Гораздо больше можно сэкономить, если уклониться от услуг риэлтора.
Абсолютно верная мысль, зачем они вообще нужны, большинство людей у нас грамотные, сайтов, объявлений соответствующих полно!
Риэлторы не несут никакой ответсвенности. Мало того, 90% из них, забирает второй экземпляр договора у продавца (или покупателя) после совершения сделки. И сами же риэлторы не платят никаких налогов со своих услуг, дейтельность риэлторов не застрахована и не лицензируется.
По сути риэлтор консультирует вас по сделке, не более того, причем если консультация будет неграмотной, вы ничего потом не докажете, ответственность в договоре отсутсвует, а подписывать договр с ответсвенностью риэлторы отказываются, проверено 🙂 🙂
Причем никакой ответсвенности, если покупатель или продавец попадет на бабки, и никакой ответсвенности, если риэлтор не сделате свою работу.
Предложил мне как-то один такой[ОЙ!] свои услуги, и заключить договор, по которому он за три месяца продаёт квартиру и захотел что-то в районе 50 тр. За эти бабки он по сути размещал объявление о продаже на досках объявлений, не более того.
Причем, если я найду сам покупателя и разорву с ним договор до истечения этого срока, я все равно должен буду ему 50 тр. Но самое главное, что ограниычивая меня в праве самому найти покупателя, если за три месяца, чувак не делает свою работу, он не должен мне никакой неустойки. Прделолижил ему договор справедливый и равный с двух сторон, он продает мою квартиру за три месяца, и получает свои 50 тр, даже если я сам найду покупателя. Но если за три месяца он не находит покупателя, он мне платит неустойку в 50 тр. Или второй вариант, если я сам нахожу покупателя, то он свободен, и я ему ничего недолжен. Но что-то после этого этот пидop сильно занервничал, начал ругаться, и сказал, что “мы так не работаем”. После чего был послан ***** прямым текстом. Но как потом оказалось, у нас в Тагиле куча народа работают на таких заведомо односторонних условиях, причем несколько раз откровенно попадали на недобросовестных риэлторов, которые как потом оказалось, никакой ответсвенности не несли, даже при наличии договора.
Вы бы грамматику и орфографию подучили прежде чем такие умные мысли излагать :mail:
Да пофиг на грамматику, если человек дело говорит, то в любой форме можно послушать, рекомендую к использованию всем клиентам риэлтеров.
Все верно, риэлторы не добавляют грамотности к сделкам и никакой ответственности не несут. Они просто подпитываются от процента страха дураков с миллионами рублей.
[ОЙ!] вы сочиняете о деятельности риэлторов? Их единственная полезная деятельность заключается лишь в размещении объявления. Сами это сделать не можете, *****?
у нас почему-то закон не одинаков для всех. Налоги с народа это пожалуиста, а доходы олигархов и недвижимость их-дак аж росреестр изменяют, чтобы не было видно собственника. Да в Штатах налоги дерут и за ними следят,НО там этот ЗАКОН един для всех и для звезд и для политиков и для богачей.Попробуй не заплати[ОЙ!] кто ты будешь в тюряге сидеть.У нас все по другому кастовая разделенность
Если за 5 лет вторую квартиру покупаешь, значит деньги есть. Плати налоги
Клозетыч, налоги платятся не с покупки, а с продажи, ты хоть 10 квартир купи, налога не будет.
Налог платится с продажи недвижимости (под уплату налогов попадает продавец), причем “попадают” как раз те, кто сначала покупает маленькую квартиру, потом её продает и покупает чуть больше, и дальше по нарастающей. Очень удобно, чтобы не перелпачивать за ипотеку, да и дети не у всех сразу появляются, большая квартира сразу не нужна.
За 3-4 года, стоимость недвижимости может подрасти, и человек вынужден будет заплатить налог на прибыль с разницы между ценой продажи и покупки. Причем при рассчете разницы между ценой покупки и продажи, не учитывается уровень инфлфции за это время. На самом же деле, человек прибыль не получает, в номинальном выражении у него всё это время одна и та же квартира, одни и те же “квадраты”, которое в реальном выражении не подорожали и не увеличились, но в деньгах изменилась цена на уровень инфляции, Изменилась стоимость денег. По сути, человек будет вынужден заплатить налог на инфляцию и “стабильность”, которую уже 18 лет обещает победить, а второе обеспечить, наш старый пepдун с верным другом димоном.
Налоги платятся с покупки каждой квартиры, первой или второй. Просто они в стоимость включены. С первой квартиры НДФЛ можно вернуть
Сколько же дураков в Росиии… Каждый считает, что он прав, ещё и других учит…
Какие налоги включены в квартиру-хрущёвку постройки прошлого века, хозяин которой решил её продать, и владеет больше пяти лет?
Покупая любой товар в магазине, или где либо, откладывая в банк, или в матрас, уже предполагается, что человек получил деньги законным способом и залплатил все налоги, включая налог на доходы.
НДФЛ можно вернуть хоть с десятой квартыры, хоть с двух-трех по очереди, главное, чтобы сумма, с которой возвращется НДФЛ не превышала 2млн руб. Это если наши депцтутки не внесли очередные изменения в НК РФ.
Да в россии нормальные люди. Это здесь все $$$$$$$$$$$$$$$$$
По последней переписи от марта 2018 года, дураков и подонков в России 76%.
На этом сайте расклад, действительно, другой.
Закон не делит квартиры на старые задрыпанные хрупкие или нормальные квартиры. Налог берут с продажи любой. Просто изначально налог закладывается продавцом в стоимость квартиры
Правильно.Люди вынуждены платить просто за то что приходится обменять одно жилье на другое.Жилье все время дорожает,предположим купил квартиру за три миллиона,через год она подорожала на 500 000, семейные обстоятельства вынуждают к переезду,продаешь за 3500 000,так и купить надо аналогичную за 3500 000.Прибыли то нет никакой.Особенно обидно тем у кого жилье единственное- отщипни от него государству.Многие меняют город,переезжают т.к плохо с рабочими местами.Доказать что жилье единственное легко,в УФРС можно заказать справку о наличии квартир в собственности по России.Получается пять лет ограничения прав,а ситуации разные бывают- кто-то разьезжается,кто-то увеличить должен площадь(дети появляются) и т.д.
Я вот думаю, что если у нас чиновники говорят детям, что государство им ничем не обязано, то не удивительно, что я учу своих детей тому, что они тоже ничем не обязаны нашему государству, в том числе уплатой налогов и службой в армии.
Кто это такой крутой что может заставить в Рашке кого-то что-то делать?