Выбираем земельный участок для дома: основные моменты максимально коротко

66% россиян мечтают жить в частном доме. «Для большинства россиян идеал — это небольшой поселок с детской площадкой, садом и местом под машину поблизости», – так выглядит наиболее желанное жильё по результатам исследования ВЦИОМ. Первый шаг к постройке дома – покупка земли. Мы проанализировали основные нюансы, которые необходимо учесть, приобретая участок для дома своей мечты.

Статус земельного участка

Не все земли с юридической точки зрения годятся для строительства дома. Получить разрешение на строительство можно на землях населённого пункта, либо имеющих статус сельскохозяйственных, но с разрешённым вариантом использования под индивидуальное жилищное строительство либо для садоводства или для дачного строительства. Важный момент: до недавнего времени построить дом, в котором семья получит прописку, можно было только на землях для ИЖС. Но с 2019 года вступают в силу изменения в законодательстве, которые позволяют получать постоянную регистрацию и в садовых некоммерческих товариществах (СНТ).

Место расположения

Все мечтают жить в экологически чистом районе в отдалении от города. Но ради отрыва от цивилизации приходится жертвовать удобством: в городе остаются работа, медицина, развлечения. Расстояние в 50 километров от города, удобное для дачи, будет казаться небольшим только в первое время, затем такие поездки начнут изматывать. Поэтому важно найти баланс между уединённостью и близостью к крупным населённым пунктам. Например, СНТ «Московия», где размежёваны и готовы к продаже 62 участка, расположено всего в 12 километрах от Нижнего Тагила – небольшое расстояние при наличии семейного автомобиля. К тому же оно граничит непосредственно с селом Николо-Павловское. А это означает наличие хороших подъездных путей, близость общественного транспорта, магазинов, школы. Ещё один плюс инфраструктуры – близость трассы, ведущей в Екатеринбург.

Внутренняя инфраструктура

Участок в чистом поле потребует колоссальных вложений. Поэтому при выборе места нужно учитывать минимальную инфраструктуру участка – дороги, электрические сети. В СНТ «Московия» об этом уже позаботились. Кроме электричества, которое подведено к каждому из 62 участков, и регулярной расчистки дорог там есть и круглосуточная охрана территории.

Ландшафт

Не нужно быть экспертом по строительству, чтобы понимать, что для возведения дома идеально подходит участок на равнине – стройка в таком месте обойдётся вам значительно дешевле. И огород себя тоже будет чувствовать лучше на ровной площадке, ухаживать за ним будет проще. Участок должен быть простой формы и равных пропорций. Неудобно строить на длинных и узких отрезках земли – такие участки сразу увеличивают стоимость постройки ещё на этапе проектирования. Кстати, в СНТ «Московия» учли этот нюанс заранее. Все участки находятся на равнине, все они правильной формы и оптимальной площади от 10 до 20 соток.

Бюджет

Теперь осталось только подобрать участок земли под будущий дом, который не только подходит под все предыдущие требования, но и вписывается в семейный бюджет. Кстати, именно земли на территории СНТ, по статистике экспертов в области недвижимости, являются самыми бюджетными. В том числе, благодаря уже налаженной инфраструктуре. Поэтому интересный вариант можно выбрать весьма недорого. (Например, в СНТ «Московия» цена на участки начинается от 200 тыс руб).

СНТ “Московия”: земельные участки под строительство жилых домов, для дачного строительства в экологически чистом районе.
Наш телефон: +7 (963) 273-07-28
Адрес: Нижний Тагил, улица Красноармейская, 79, офис №302.
Мы ВКонтакте: vk.com/netdvijimoctagil

Информация на правах рекламы