Как спасти общежития от разрушения, решают в мэрии Нижнего Тагила

Поводом для погружения в ситуацию стали многочисленные жалобы жильцов дома Орджоникидзе, 1а, который в прошлом был общежитием «Уралвагонзавода». На минувшей неделе депутаты городской думы и чиновники сферы ЖКХ навещали жильцов, чтобы лично убедиться в справедливости их жалоб. Сегодня постоянная думская комиссия по жилищно-коммунальному хозяйству к обсуждению ситуации вернулась.

До 2008 года это здание было общежитием УВЗ, а в кризис в одночасье стало обычным многоквартирным домом. Но если предприятие могло выселить неплательщика из общаги или вычесть коммунальный долг из его зарплаты, то теперь таких рычагов давления на обитателей дома нет. И там начался коммунальный ад.

Сборы коммунальных платежей по дому не превышают 35%. Крыша прохудилась, трубы текут. А на те копейки, которые собираются с исправно оплачивающих коммуналку жильцов, управляющая компания ремонт провернуть не в силах. Общий долг жильцов составляет 2,6 миллиона рублей и продолжает расти, говорит директор УК «Дзержинского района» Никита Копаев. А на ремонт коммуникаций и кровли нужно 5,5 миллионов. И даже у самых пунктуальных с точки зрения платежей жильцов возникает вопрос – а зачем платить, если разницы нет?

Из 156 помещений дома 47 принадлежит муниципалитету, 38 из них сдаются на условиях социального найма. И у арендаторов 30 из этих 38 есть долг по арендной плате минимум за четыре месяца. Мэрия взыскивает его через суды. Но долг за четыре месяца соцнайма – это тысяча рублей, а долг по коммуналке в разы больше. И взыскать его управляющая компания возможности не видит. Например, если отключать должникам электричество, они начнут сами скручивать провода, а это чревато пожарами.

Жильцы дома жалуются – очень много комнат сдаётся. А этих временных обитателей к порядку не могут призвать не то что соседи, даже хозяева. В итоге в окрестностях за Орджоникидзе, 1а закрепилась слава дома, где можно пожить бесплатно. Поэтому добропорядочные жильцы сегодня попросили проверять комнаты чуть ли не с участковыми. Юристы мэрии тоже видят хороший рычаг воздействия на ситуацию в принудительном выселении всех незаконных обитателей дома.

Чиновники говорят – всего в Нижнем Тагиле было 37 общежитий предприятий, которые повторили историю Орджоникидзе, 1а и стали обычными домами. Много проблемных именно среди тех, что принадлежали УВЗ. Но есть и положительные примеры, например, когда жильцы решают скидываться на содержание коменданта. Сотрудники администрации взяли месяц на то, чтобы разработать план, как улучшить ситуацию в общежитиях города, подобных этому дому по Орджоникидзе.