«Мы не живем, а выживаем»: семья в аварийном доме на Вые борется с наркоманами, подростками и властями за своё жилье

Семья Павловых живёт в аварийном доме на улице Высокогорская в Нижнем Тагиле. И борется с властями за получение компенсации, достаточной для покупки новой квартиры. Вдобавок ежедневно двоим пенсионерам и их дочери-подростку приходится оборонять жильё от наркоманов, воров и школьников.

Дом Павловых

Двухэтажный дом на 26 квартир №62/34 по Высокогорской построен в 1951 году. Здание с января 2013 года признано аварийным. До октября 2018 года там продолжали жить несколько человек, всех их уже расселили – им предложили другое жильё на Вагонке. Лишь в одной трёхкомнатной квартире площадью 54 квадратных метра осталась семья тагильчанки Натальи Павловой, которой администрация города предлагала переехать. Но варианты, подобранные из муниципального жилого фонда, непригодны для проживания, считает семья.

«Нам предоставляли несколько вариантов: на Гальянке, на Красном Камне и на Старателе. Но про квартиру на Гальянке в мэрии сказали – мы же не можем вам предложить квартиру, меньшую по площади!», – рассказала ИА «Все новости» Наталья Павлова.

Посмотрев квартиру на Красном Камне, тагильчанка с семьёй пришли в ужас. Помещение находилось в плачевном состоянии: установлена неработающая печь, старые полы, стены и потолки, облупленные деревянные двери. Сам дом, расположенный на улице Восточная, тоже признан аварийным. От этого варианта семье Павловых пришлось отказаться. Квартира на Старателе также не обрадовала тагильчан. Хоть официальные лица и утверждают, что в квартире за бюджетные деньги сделан ремонт, по словам Натальи, помещение было «словно после бомжей», поэтому для комфортного проживания оно не годилось. Фанерные двери, сильный запах то ли после пожара, то ли от предыдущих жильцов,– в такой квартире семья с ребёнком не могла оставаться, даже если бы полностью обновила комнаты. Кроме того, комнаты в квартире небольшие, здание старое.

Город предложил Павловым выкупить квартиру за 1,3 млн рублей. Этой суммы, по мнению Натальи, недостаточно для покупки аналогичного по площади помещения. Размер выплаты определяется на основании независимой оценки, рассказали ИА «Все новости» в мэрии Нижнего Тагила.

Независимая экспертиза из Екатеринбурга, которую семья Натальи пригласила за свои деньги, осматривала квартиру в апреле. Параллельно тагильчанка обратилась в суд. На последнем заседании суд решал, какую сумму компенсации выделить семье Павловых. Она настаивала на 1 млн 700 тыс рублей, считала, что на эти деньги можно приобрести аналогичную квартиру где-нибудь на Вые. При этом на адвоката, экспертизу, оформление различных документов Павловы потратили около 100 тыс рублей.

Пока идут судебные тяжбы, семье Натальи приходится жить в доме на Высокогорской. Здание и днём выглядит жутко, а по ночам там становится просто опасно. На дверях своего подъезда Павловы написали краской слово «живут», обозначив, что дом не пустует.

«Мы тут не живём, а выживаем! Держим оборону ото всех – от бомжей, которые тащат из квартир кирпичи, а деревянные перекрытия разбирают на дрова, от наркоманов, да даже от чистеньких детей из школы №23, которая рядом стоит. Они пакостят: кидают камни в окна, шумят, мусорят, разжигают костры», – возмущается Наталья.

Тагильчанка рассказывает, что однажды в соседнем здании в три часа ночи возник пожар. Спасатели МЧС приехали только спустя 40 минут. Чтобы такого не повторялось, она с семьёй каждый вечер с фонарями обходит дом. Дочь Натальи учится сразу в двух школах: общеобразовательной и музыкальной. Ежедневно она ходит от своих учебных заведений одна, встретить мама её не может – квартиру нельзя оставлять без присмотра даже ненадолго. Девочка помогает родителям «оборонять» дом: ежедневно проходит по помещениям, сообщает, если заметила что-то подозрительное.

«У нас на окнах стоит видеорегистратор, есть тревожная кнопка. Охрана в случае чего приезжает минут через 5-10. Я уже просто договариваюсь со всеми: пожалуйста, не трогайте что-то важное, что может навредить дому! А что делать, я опасаюсь этих людей», – разводит руками Наталья.

В самой квартире Натальи чисто и тепло. Есть газ и горячая вода, канализация, электричество и интернет, работает телевизор. Глядя на обстановку, сложно представить, что за окном полуразрушенное здание, а из соседей только незваные гости.

Несмотря на аварийное состояние дома, платёжки за жильё Павловым приходят регулярно. Наталья их исправно оплачивает, долгов за услуги ЖКХ у неё нет. Весной коммунальщики объявили ей, что не будут выключать отопление в их квартире, поскольку есть вероятность, что потом они не смогут его включить из-за состояния труб. Когда в мае на улице стояла жара, находиться в квартире было просто невыносимо.

В середине мая прошло четвёртое судебное заседание. Ленинский районный суд постановил выкупить у Павловых квартиру за 1 млн 822 тыс рублей. Решение суда пока не вступило в силу, рассказали ИА «Все новости» в прокуратуре Ленинского района. 24 июня адвокату Павловых должны прийти документы о выплате компенсации, но это произойдёт только в том случае, если администрация города не подаст апелляцию. Теперь Наталья вместе с мужем и дочерью ждут этого дня, чтобы получить деньги, переехать в другой дом и больше не вздрагивать от любого шороха за окном.

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров:

По Жилищному кодексу РФ, в компенсацию за жилье включаются рыночная стоимость жилья и общего имущества многоквартирного дома, а также причиненные собственнику убытки.

Как показывает судебная практика, местные администрации зачастую занижают размер этого возмещения. Чтобы получить большую компенсацию, жильцам необходимо обращаться в суд с иском об оспаривании стоимости помещения и об установлении цены для совершения сделки по выкупу жилья. При этом перед судом обязательно нужно нанять квалифицированного оценщика, который проведет оценочную экспертизу и определит точную цену выкупа. Именно эту цену выкупа в дальнейшем можно будет указать в иске.

Игорь Устинов, адвокат:

Несмотря на то, что как человек – я возмущен сложившейся ситуацией, полагаю, что удивляться тут нечему. С одной стороны для всех очевидно, что семья Павловых сейчас вынуждена выживать. Понятно, что два пенсионера и их несовершеннолетний ребенок брошены на произвол судьбы. Решение жилищного вопроса для семьи Павловых зависит от волеизъявления конкретных чиновников, которые боятся любого внимания к себе, так как понимают, что недостатки в их работе есть, их просто не может не быть. Значит, задача Павловых привлечь как можно больше внимания к своей истории.

В такой ситуации надо рассылать заявления во всевозможные организации – от администрации президента до районной полиции и Следственного комитета. В этих письмах просить должностных лиц не только обратить внимание на халатность либо злоупотребление полномочиями конкретных виновников сложившейся проблемы, но и обязательно проанализировать всю работу этих чиновников, за последние три – четыре года. А если наши тагильские правоохранители не захотят этим заниматься – следует написать жалобы в их областные и федеральные подразделения. Поверьте – такой способ, бывает, решает проблемы гораздо быстрее и дешевле, чем суд.

Текст, фото: Юлия Клокова