Они хотят поселить тагильчан в коттеджи и изменить развязку у вокзала – как работает «Мастерская Генплана»

Они отвечают за то, как будет развиваться Нижний Тагил, что и где будет строиться, и как будут проходить транспортные магистрали. Все этим занимается муниципальная «Мастерская генерального плана», которая подчиняется управлению архитектуры и градостроительства. Сегодня там побывали депутаты городской Думы и посмотрели, какими интересными проектами мастерская занимается сейчас.

Она находится на четвёртом этаже здания администрации Ленинского района. В четырёх отделах Мастерской работают 30 человек. В основном это архитекторы и инженеры. Средняя зарплата в учреждении – почти 26 тысяч рублей.

На стенах коридора – планы застройки и проекты. Вот, например, проект микрорайона на Вагонке. Он ограничен улицами Чайковского, Вагоностроителей, Тимирязева и Ильича. Проект его застройки обсуждали в середине января. Здесь снесут все старые двухэтажные дома, а существующие садики окружат «приличными» жилыми зданиями. Часть этой территории уже ушла на торги – выбирают подрядчика, который будет застраивать микрорайон.

Рядом – проект микрорайона на Старателе. Здесь фантазия архитекторов разыгралась. Решено было не строить большие жилые комплексы – ограничатся лишь восемью многоквартирными домами. Всё остальное пространство должны занять коттеджи – дома на одну семью. В «Мастерской генплана» их видят так – трёхэтажный дом, внизу прихожая и гараж, на втором этаже – кухня и комната, на третьем – спальни. «И никто из соседей тебе в окна не заглядывает», — говорит начальник управления архитектуры Андрей Солтыс. Для семьи в возрасте 30—50 лет это будет очень комфортным жильём, считают архитекторы. К тому же решается проблема с парковкой – ведь у семьи, покупающей квартиру,  как правило, уже есть машина. Общая площадь такого жилья должна получиться около 120 квадратных метров. А стоимость – не дороже квартиры в многоэтажке, уверяет Андрей Солтыс, называя почти сказочную сумму в 3 миллиона рублей. «Это будет прорыв для города», — считает он, — «А если проект не пойдёт, можно застроить всю эту территорию многоквартирными домами».

Следующий проект – застроить 5 гектаров земли на Красногвардейской за детским домом. Сейчас эту территорию занимают бараки. На их месте должны появиться многоквартирные дома высотой до трёх этажей.

А самый серьёзный проект на этот год, которым занимается «Мастерская генплана» — это транспортный узел между железнодорожным вокзалом и улицей Кулибина. По словам Андрея Солтыса, проект получается настолько замечательным, что позволит разгрузить привокзальную площадь на несколько лет. А следующим шагом будет уже строительство какой-то двухуровневой развязки. Но это дело отдалённого будущего.

У депутатов появился справедливый вопрос – зачем нужно постоянно содержать на деньги из городского бюджета «Мастерскую генплана»,  если можно заказывать проекты подрядчикам. Но у главного архитектора есть на это ряд веских аргументов. Во-первых, работа муниципальной службы обходится бюджету вдвое дешевле. Во-вторых, генеральный план развития Нижнего Тагила постоянно изменяется. И лучше постепенно вносить в него небольшие коррективы, чем раз в пять лет менять кардинально. К тому же сейчас над всеми этими проектами работают коренные тагильчане, которые хорошо знают, как развивается город. И кто лучше их сможет решить, что, где и как должно строиться?