Тысяча долларов за квадрат – квартиры для детей и внуков в «Александровском»

– Не шик, но за такую цену нормально, – деловито рассуждает маленькая старушка в лиловом плаще. А потом начинает скрупулёзно выяснять подробности, как можно приобрести квартиру в новом микрорайоне на Гальянке. Сегодня в районе будущего «Александровского», рядом с госпиталем инновационных технологий, напротив «Монетки» на Уральском проспекте, открылся шоу-рум. Или, говоря по-русски, демонстрационный павильон. Там можно посмотреть, какие квартиры и на каких условиях предлагает жителям Нижнего Тагила застройщик «AS Строй».

Среди «простых смертных», пришедших посмотреть на жильё, – в основном люди зрелого возраста и, неожиданно, бабушки.

Нина Андреевна в лиловом плаще – как раз одна из них. Присматривает квартиру любимому внуку. «Фирма должна быть надёжная. И ещё важно, чтобы квартира тёплая была. А то строит фирма из Азербайджана. А у них-то там тепло, а у нас тут холодно», – Нина Андреевна чрезвычайно рассудительна. «С точки зрения физика защита от тепла это то же самое, что защита от холода», – отвечает на её вопрос директор «AS Строй» Андрей Патраков.

Действительно, компания «AS Строй» – дочерняя азербайджанской AS Групп. Микрорайон «Александровский» –первый проект этой фирмы в России. И квартиры она предлагает на весьма соблазнительных условиях. «Наша ценовая политика – от тысячи долларов за квадратный метр. Квартиры будут «под ключ» – с ремонтом и кухонной мебелью», – рассказывает директор компании-застройщика Андрей Патраков. Это, например, почти в 1,5 раза дешевле, чем квартира во вторичном жилье в центре Нижнего Тагила. Линии по производству материалов для строительства «Александровского» планируют разместить как можно ближе к Нижнему Тагилу. Например, в Титановой долине. Таким образом, на 70% строительство будет обеспечиваться местным сырьем. А значит, цена жилплощади не будет сильно зависеть от курса доллара, объясняет Андрей Патраков.

Для желающих приобрести квартиру совместно с банком ВТБ-24 разработали схему. Суть её такова: человек открывает в этом банке накопительный счёт. За 1,5-2 года, пока квартира строится, он должен накопить на нём не менее 10% от её стоимости. А как только квартира готова, перевести эти деньги на её покупку, в том числе и на ипотеку. Это как бы долевое строительство, но без риска потерять деньги, если застройщик окажется недобросовестным, говорят представители банка. «Если дом не построится, вы ничего не теряете, а если построится – получаете квартиру, в которой можно жить», – говорит сотрудница ВТБ-24 Наталья Алимасова. Мэр Нижнего Тагила Сергей Носов подтвердил, что будет содействовать тому, чтобы эта схема реализовалась. И чтобы квартиры в «Александровском» на таких условиях не покупали спекулянты.

Как внешне будут выглядеть дома «Александровского», пока до конца не ясно. Проект итальянских архитекторов, где здания были стилизованы под постройки демидовской эпохи, убирать на полку не хотят. Возможно, какие-то из этих фасадов найдут своё место. Но есть и современные варианты внешнего вида зданий. Например, вот такой блок из зданий, где двор с игровой площадкой располагаются на крыше гаража:

А центром этой части района станет большой пешеходный проспект. Как раз вокруг него и должны появиться самые красивые фасады, чтобы жителям было нескучно прогуливаться по нему:

«Много зелёных зон, пешеходных, велосипедных дорожек – это наша цель, – говорит Андрей Патраков. – Человеку не должно хотеться уходить куда-то из этого района. Согласно науке урбанистике, высокие здания очень напрягают человека. Поэтому в основном будем строить здесь дома до 5 этажей».