СР, 2 декабря 2020 | В Нижнем Тагиле:-10.5°C

Мэрия Нижнего Тагила и жители Фотеево, где ожидается масштабная стройка моста, не могут договориться о цене земли. Конфликт дошёл до суда

Пока Нижний Тагил готовится всё-таки заложить первый камень в основание моста через городской пруд, в судах не утихают споры вокруг оценки земли в зоне будущей грандиозной стройки. На одной стороне баррикад – юристы мэрии, им апеллируют собственники участков в Фотеево. Именно через этот посёлок проложат переправу. Люди уверены, что нанятые муниципалитетом оценщики существенно занизили стоимость выкупаемых участков, где-то даже в разы. Ряд гражданских исков адвокаты уже выиграли и добились переоценки. Но позиция мэрии неизменна – муниципалитет, скорее всего, оспорит эти решения.

О том, что для возведения моста через Тагильский пруд будут изымать семь земельных участков, их собственники узнали в декабре 2017 года. Тогдашний мэр Сергей Носов пригласил жителей Фотеево на встречу. Сумму возмещения людям не назвали, но предложили взамен другие земельные наделы. Евгении Вознюк, хозяйке дома по адресу 2-е Фотеево, 4, показали несколько участков в районе Муринских прудов и за храмом Александра Невского на Старой Гальянке. Последний семье поначалу приглянулся. Но отпугнули затраты, которые нужны, чтобы сделать из пустыря цветущий сад.

«Участок тот нам понравился. Место хорошее, с выходом на пруд. Но это голое поле, чтобы привести его в нормальный вид, нужны большие вложения, которых нет. Там каменистая почва и уклон под два метра, всё это нужно обрабатывать. Его площадь – всего 10 соток, а стоимость – 1 млн 300 тысяч. На разницу в 400 тысяч построить маломальский жилой дом мы не можем. Дом у нас сейчас не новый, но живой. Мы с мужем прописаны здесь больше 20 лет, дети — с рождения. Сейчас они учатся в Екатеринбурге, старшая дочь окончила медуниверситет, у нее целевое направление в Нижний Тагил. То есть это не просто дача, но и наше жилье», — говорит Евгения Вознюк.

В апреле 2018 года к Вознюк приезжал оценщик, которого наняла администрация города. Эксперт осмотрел землю с одного ракурса. Дальше проходить не стал, сославшись на ещё не растаявший снег, хотя собственники предлагали прогуляться по прочищенным дорожкам вглубь участка. Но специалист ограничился беглым подсчётом. Только после настоятельных просьб он взял список насаждений, которые всё-таки учли в отчёте. Сливы, вишни, рябина, яблони, малина, крыжовник, смородина, кедр, канадский клён и даже уральский жасмин: Евгения признаётся, что сад – это её страсть. А расставаться с местом, ставшим своего рода семейным поместьем, очень больно. А теперь ещё и неприятно – из-за непримиримой позиции городских властей.

  • 1/7

    Дом по адресу 2-е Фотеево, 4. Скоро его снесут для масштабной стройки  

  • 2/7

    Евгения Вознюк показывает свои владения. Здесь сотни деревьев и цветов 

  • 3/7

    Евгения Вознюк показывает свои владения. Здесь сотни деревьев и цветов 

  • 4/7

    Улица 2-я Фотеево. Почти все участки здесь мэрия изымает под строительство моста  

  • 5/7

    Евгения Вознюк показывает свои владения. Здесь сотни деревьев и цветов 

  • 6/7

    От этого берега и до мыса напротив протянется мост длиной чуть более 400 метров 

  • 7/7

    От этого берега и до мыса напротив протянется мост длиной чуть более 400 метров 

В июне семью ошарашили суммой оценки – 1 млн 748 тыс рублей. Сейчас на той же Старой Гальянке за разваливающийся дом на восьми сотках на Старой Гальянке просят под три миллиона, говорит Вознюк. С таким заключением жители не согласились и пригласили независимого эксперта из Екатеринбурга. А уже он назвал диаметрально противоположную цифру – 6 млн 700 тыс рублей. Спор перерос в разбирательство в Тагилстроевском суде, которое инициировала мэрия Нижнего Тагила.

Оценщики городской администрации в своём отчёте допустили арифметические ошибки при подсчёте компенсации за насаждения, не внесли постройки – баню и беседку, а также не учли убытки владельцев, считает адвокат Ирина Малахова. Сегодня юрист представляет интересы Евгении Вознюк в суде.

«Сторона однозначно понесёт убытки, но они никак не учтены. Ведь необходимо будет покупать новую землю, регистрировать на неё право собственности. Если будет стройка – то получать разрешительные документы, плюс проектирование и так далее. Новый оценщик учёл эти моменты, в результате рыночная стоимость превысила 6 млн рублей. Мэрия не согласилась с этими подсчётами, хотя мы предлагались им выехать совместно и проверить имеет ли место тот объём посадок из заключения», — говорит Малахова.

Первое заседание Тагилстроевского суда прошло в феврале 2019-го. Но затем производство по гражданскому делу приостановили: уже суд назначил экспертизу. Участок со всеми строениями, насаждениями и убытками теперь оценили в 5 млн 270 тыс рублей. Эта цифра ниже, чем в заключении специалиста из Екатеринбурга. Но всё-таки в разы больше суммы, которую предложил муниципалитет. 18 июля суд постановил выплатить эти деньги Вознюк за изъятие участка. Пока мэрия вердикт не оспорила, но у её юристов есть ещё несколько дней на апелляцию.

  • 1/4

    Присмотритесь, у авторов этого заключения есть проблемы с математикой. Так они посчитали убытки от утраты насаждений 

  • 2/4

    Заключение эксперта, которого наняла мэрия Нижнего Тагила 

  • 3/4

    Экспертиза суда 

  • 4/4

    Заключение эксперта из Екатеринбурга, с которым сотрудничала семья Вознюк 

Сама Евгения Вознюк никогда не была против строительства моста. Переправа нужна городу, уверена женщина. Но почему жители должны понимать проблемы мэрии, а чиновники при этом закрывают глаза на злоключения людей, ей непонятно. И Вознюк, и адвокат Малахова предлагали представителям администрации встретиться ещё до суда и во время процесса и обсудить ситуацию, но эти попытки ни к чему не привели. При этом чиновники заявляют, что жители Фотеево пытаются нажиться на своих владениях, «которые и миллиона не стоят», а страдает в итоге городской бюджет.

«Мэрия регулярно говорит, что все возмещения за землю поступают из местного бюджета. Но строительство моста финансируется из областного бюджета. Нам была предоставлена проектно-сметная документация, в которой заложено конкретное возмещение под выкуп участков. К сожалению, оно очень маленькое – на 7 участков всего 11 млн. А расходы на судебную оценку, в том числе, идут из казны города. И если бы муниципалитет согласился пойти людям навстречу, возможно, город не понёс бы абсолютно не нужные затраты», — комментирует адвокат Ирина Малахова.

Сегодня в Тагилстроевском суде рассматривается ещё ряд похожих гражданских исков. Накануне сумму возмещения удалось увеличить соседям Вознюк – семье Гаёвых. Мэрия оценила их земельные угодья и домовладения в 2 млн рублей, суд принял решение о компенсации в 3,5 млн. Сейчас пришли новые экспертизы стоимости ещё по четырём участкам, разбирательство по ним ещё не завершилось.

В муниципалитете назвали происходящее нормальным процессом. По словам первого вице-мэра Вячеслава Горячкина, администрация привлекла своих оценщиков, жители вправе сделать то же самое.

«Истину найдёт суд. Думаю, будет какое-то компромиссное решение, эти участки сейчас в работе у юридического отдела. Мы знаем об этой ситуации. Строительству моста через Тагильский пруд это не помешает. Уже сформированы участки для возведения, для первых этапов работы их достаточно. Всё идёт в плановом режиме», — сказал замглавы городской администрации.

По прогнозам мэрии, мост через городской пруд должны сдать к 300-летию Нижнего Тагила. Инвестиции в строительство составят около 4 млрд рублей. 1,3 млрд выделяет ЕВРАЗ, оставшуюся сумму – бюджет Свердловской области. Заложить символический камень в основание переправы хотели в День города 10 августа, но церемония сорвалась – на торги по возведению объекта никто не заявился. Новый конкурс объявят в ближайшее время.

Проблемы с выкупом частной земли у мэрии Нижнего Тагила возникают не впервые. Во время строительства парка «Народный» чиновники не смогли договориться с владельцем небольшого жилого дома. Он по-прежнему стоит на берегу реки Тагил, несмотря на череду судебных тяжб. В народе постройку уже прозвали «домиком железного дровосека».

Поделиться в соц. сетях
Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter
Система Orphus

69 комментариев

  1. Да, что с ними возится, приехали отобрали земли силой да и всё и ни копейки им не платить! Тоже мне захотели миллионы получить. Кто сопротивляется забирать и закрывать расценить это как непоминовение и участие в беспорядках.

    • «Космонавтов» на них натравить!

    • Верно. Лучше синица в руке. Соглашались бы. Не залили бы Власть. Вот натравят на них космонавтов, те налетят толпой, сожгут дом и переломают всем ноги, после чего всех недовольных за решетку. Зачем до такого доводить? Мы должны с уважением относиться к решениям мэрии, а не устраивать тяжбы в судах, провоцируя Власть своим поведением.

    • Правильно. Можно просто сказать, тем что они живут в саду, этим они митингуют на участках, прислать росгвардию и сровнять вместе с землей сад да и жильцов. Ишь сразу же видно что эти жильцы хотят майдана и не помнят что крымнаш. ууууууххххх

    • Ты кто. Ты хоть что нибудь в своей жизни построил? Кроме компа что имеешь? Такие суждение имеют дебилы. Будь ты проклят на веки вечные.

    • Что несёшь?! В своём уме? Равноценное нужно предоставить.

  2. Ещё с крестьянами вести какие то диалоги, сопли жевать. Вон с одним в Народном всё ещё справится немогут, давайте ещё с этими также будем.
    Жёстче надо, предложили, несогласились — под бульдозер и ни копейки денег. А буянить будут в каталажку.

    • Ох не так бы вы запели, если бы ваш дом отобрали за копейки.

      • Таково решение Мэрии. Кто мы такие, чтобы им перечить? Скажите спасибо, что вообще что-то дают. Нужно взять и отступиться, иначе вообще ничего не получите, а наоборот, ещё и сами заплатите.

        Там люди сидят в сотни раз умнее нас. Им виднее. А вот бузить и раскачивать ситуацию — не советую. Это уже преступление.

  3. Поселок Фотеево — первое поселение русских в нижнем Тагиле ! Наш родительский дом 1770 года постройки ! Это было поселение со своим погостом землями .Пинаев понятно что из города Абеста- ему ничего не дорого здесь ! Анафема на того кто нарушит родительские могилы!Надо слышать людей и уметь договариваться с ними !Никакая оценка не компенсирует жизнь на этом месте.Надо не Горячкину а Пинаеву встречаться с жителями Фотеево!Если ты Глава — умей слышать и понимать людей!

  4. Ни пяди своей родной земли,не отдавайте!!

  5. Не факт, что мост будет. Но отдать землю за гроши надо. Это не Президент виноват. Это местная власть оборзела. Куда надзорные смотрят?

    • Не президент говоришь?Ню ню!Почему в стране не исполняются законы и т.д.Знаешь поговорку про рыбу которая с головы протухла?

      • Патамушта есть государственный орган, присматривающий за соблюдением закона в стране. Или ты думаешь, что любой чиновник у нас свято трепещет перед ликом его и чтит букву закона как мать и отца? Но орган то работает, то не работает. Импотенция однако.

  6. Все таки проговорились:
    «..Именно через этот посёлок проложат переправу…»
    Значит мост строить не будут. Значит Кужегетович понтоны пригонит. Будет переправа, переправа.
    Берег левый, берег правый…

  7. дА НА КОЙ НАМ ЭТОТ МОСТ????????????????????? :wacko: :wacko:

    • Раньше надо было. На проект и экспертизу затрачены средства. Теперь у главы два пути: построить или уйти, как неспособный управленец. Но скорее всего третий, хитроболтовой вариант.

  8. под олимпиаду в сочи тоже землю отбирали у местных даже приказ об изъятии сотворили.А вообще[ОЙ!] этот мост нужен, нужна вода чистая и экология, а то через пару десятков лет тут одни раковые стариканы останутся.Я лично своих детей уговаривать уезжать буду-заканчивайте институты и валите отсюда, если не хотите заболеть в 30 лет.Все к этому идет

  9. ВСЁ ВЕРНО ВОДА ВОНЯЕТ ВОЗДУХ ТОЖЕ

  10. Это мы уже отсюда не уедем, кто нас ждет после 30 с семьями, а молодые люди 20 с небольшим, выпускники без семьи со здоровьем, а если еще с мозгами, то вам все дороги открыты.Тут нефиг ловить, тут можно только работать типа вахтовым методом, а семью держать подальше, как делает наши властьимущие. Это место всегда было КАТОРЖАНСКИМ, кто бы что не говорил. Я бы сам уехал, но уже за 40 и семья, да и на кладбище люди дорогие и частицей моей жизни

  11. Да не будет никакого моста. Лживый день города 10 августа в субботу, в воскресенье выходной. Камень закладывать никто не будет.

  12. Постройте мост в районе ул. Аганичева, обещаю, я договорюсь с администрацией.

    • Ты имеешь в виду с Аганичева или с Черных прямиком на Серова? Готов поставить подпись. Но вдвоём мы ничего не сможем.

  13. Полностью на стороне семьи Вознюк и других владельцев участков. С чего это мэрия требует от них благотворительности в фонд города?Пусть выкупают по рыночной цене, как все люди делают.

    • Администрация наживается на людях, а не люди. Расскажу про наш ГСК. ГСК выполнял все условия оплаты за аренду земли по уведомлениям выданным центром земельного права. С 2015г. изменилась кадастровая стоимость земли с 1,5 млн на 20 млн. Доблестные администрации не соизволили уточнить кадастровую стоимость ни за 15, 16 и 17годы. Зато в январе 2018 выдали новые уведомления. Требовалось оплатить 15,16,17 годы по расчету от 20 млн . Что ГСК и выполнил. Но администрация пошла дальше. Насчитала пени за 15,16,17 годы и теперь ГСК должен еще администрации около 100000. Надо было виновных работников выгонять , а не пени выставлять. И мы не одни такие по городу. Когда наш председатель начал «бодаться» по поводу пеней админ. выслала десант на проверку границ ГСК. Но обломилось. Границы не нарушены. Сейчас идут суды. Так вот администрация пополняет свой бюджет. Зато людей с обжитых мест хотят выкинуть на халяву.

  14. так бы боролись за чистый воздух над городом и за нормальную воду

    • С людьми не принято считаться, не принято договариваться -их принято нагибать.Вот уважаемый мэр-отберут у него собственность, куда пойдёт ? В суд, естественно.Вон хозяйка какой прекрасный сад вырастила-такой сад за год не вырастишь.Правильно делаете-отстаивайте свои права!

      • А вы посмотрите на оценку сада. Все деревья по цене саженцев. Может они и дом считают по цене бетона и бревна. Совсем охренели. Я не против купить 100 гектар леса по цене саженца за каждую 200 летнюю сосну.

      • Власть должна быть крепкой и сильной, иначе прогнётся под всяких либералов и мы получим такую же ситуацию как на Украине

  15. Мож митинхх под это тихо сколошматим,—-Землю дескать Тагильчанам,Воду тоже Тагильчанам,,, Воздух им же, туда же!!! С возложением живых цветов.

  16. Похоже не бывать мосту через пруд. А на 5 млн. можно и квартиру приличную, да и не одну, и дачу купить. Хотят, видимо, на Рублевке.

    • Согласен. Дать им тыщ 100 и пусть гуляют на все 4 стороны. Народ совсем распоясался — работать не хотят, а хотят все нахаляву. Хочешь миллионы? Иди работай!

    • Дадут вам место на каменистом пустыре с перепадом высот в два метра.
      Планировку сделать, землю привезти, поставить забор, построить дом баню сарай, подвести дорогу, подвести электричество, пробурить скважину, посадить деревья.
      А для начала оформить на все это документы разрешительные и все согласования.
      Посчитайте сколько на это уйдет времени и денег.
      В прошлом году садовый участок ставили на кадастровый учет пол года и тучу денег.
      Вот успеют ли дождаться урожая на новом участке?
      Я вижу ситуацию так:
      Администрация за свой счет выкупает новый участок, оформляет все документы на строительство нового дома и хоз построек, проект которых согласует с будущими владельцами. Строит все это, делает ландшафтный дизайн и посадку плодовых деревьев, регистрирует на нового собственника.
      И вот тогда предлагает помощь в переезде.
      Второй вариант, покупает для переселенцев готовый дом с участком например на пырловке.
      Цены на авито администрация может глянуть.

  17. Все в землю лягут….это замечательно в итоге.»Помер Максим и фиг с ним».

  18. Хорошо что показали фото этого жилища, ну этому дому далеко не 20 лет. Реальная хибара, да и строения остальные не лучше. По поводу цены, то что выставляется на авито это хотелки хозяев, а та цена, за которую готовы купить люди это совсем другие деньги. И ориентироваться на то, сколько просят за дома на Старой Гальянке это глупо. О том, что будет выкуп земли люди знали давно. Некоторые из них сознательно пытались сделать из говна конфетку для увеличения стоимости и это надо признать. Да, городу этот мост не нужен, но люди с этих участков реально хотят нажиться на этой стройке.

    • Может, дом у них и хибара, как вы говорите, а вот земля под домом на вес золота. И принадлежит она не администрации города. А мэрия её на халяву хочет забрать, мол, вы должны и т.д. Пусть выкупают по оценочной цене, как положено.

      • А туземцы эту землю покупали? За сколько?

        • Что к чему? Чётко свои мысли излагайте, 11,32.

          • А что не понятно, 11.32 интересуется, по какой стоимости эту землю выкупали хозяева данных земельных участков, по рыночной или по кадастровой. Рыночная цена, это цена по которой на рынке готовы продать и купить данный товар, но такое г-но даже за 3 ляма никому на рынке не нужно. Хозяева тупо хотят нажиться на ситуации и все. Нафик вообще строить этот мост с такими расходами, пусть живут в своих халупах и тешат себя мыслью что они стоят по 6 лямов.

            • О приватизации слышали? Частная собственность на землю — все по закону. За сколько захотят собственники, за столько и отдадут. Имеют право

              • Право то имеют, тут никто не спорит. Просто собственники пытаются именно нагнуть город, т.к. дорога пролегает именно по этому участку земли. Я и предлагаю не отобрать участки, а отказаться от строительства этого, не особо нужного моста, и пусть они продают свои участки за такие деньги хоть столетиями. Вся старая Гальянка увешана объявлениями о продаже, годами банеры висят и никто не покупает, потому что ценники неадекватные. Собственники почему-то решили что у них земля на вес золота, да никому земля почти уже в центре города не нужна особо, сейчас за город пытаются перебраться, где чистый воздух, и машины, НТМК, УВЗ и.т.п. не коптят круглосуточно.

    • Они в этом доме живут. Им дают в замен не жилье, а участок земли. На нем еще что-то построить надо.

    • Глаза разуваем и видим: оценку дал независимый оценщик из Екатеринбурга, а не карманный, прикормленный администрацией.

  19. Не будет ни какого моста, землю просто хотят отжать и пару тройку котеджоф построить кой кому.

  20. Жёстче надо, жестче! Пригнать автобус с омоном, поколотить дубинками хорошенько. отвезти в отделение, подержать там пару дней, провести профилактическую беседу. Нечего им права качать тут! Власть всегда права, а если не права, дубинкой поправит.

  21. Плохо, плохо,что нет у российких людей право частной собственности!!!!Люблю Вестерн..,там всегда в начале фильма приходит к работягам ,некто дерьмовый оценщик и начинает страшит работяг ,для большей жути , нанимают банду убийц и те громят хижину работяги…калечат его ,убивают скот … ..Типо проваливай с этой земли.Но ни #### работяга заживает, после звиздюлей ,берет КОЛЬТ … И методично , эпично , валит каждого злодея .В финале он добирается до главного ГаДа..который решил построить на его земле .какуенибуть дорогу или мост..но при этом не платить по счетам работяге. Но он жестоко просчитался пуля у глаз ,вторая в второй глаз..гад убит а трудяга идёт в свой дом ,на своей земле . Которую , ни кто не имеет права пересекать ,заходить тем более оценивать и распоряжаться ей ,без его согласия..ЭТО АМЕРИКА где частное владение является Священным законном.И до сих пор на частную землю не ,может ступить ни один оценщик,без воли владельца .Если он вступит ,то пуля
    из КОЛЬТА хазяина вышибит его пустые мозги ,через глаз .

  22. ОХ , троллей развелось до безобразия.
    А моста может и вправду не будет
    КТО помнит как один первый руководитель кидал монетку на НТМК в бетон для строительства производства труб большого диаметра, а Диденко Н.Н. просчитывал сколько будет рабочих мест и сколько для них потребуется жилья???
    Вот и не сложилось ….
    А в отношении того что предлагают жителям , то обижать людей — это большой грех!!!

  23. А я бы переделал проект и построил бы над их участками эстакаду, чтобы гул стоял круглосуточно и вотители бычки кидали им на участки.

  24. Дело то не в 30-40а в том что на одного рабочего много присосок присосалась.ВЗЯТЬ ЖУРНАЛИСТОВ ИЛИ РАБОТНИКОВ ПЕНСИОННЫХ ФОНДОВ

    • Как возбудились завистники..привыкли нахаляву у стариков отжимать дома, квартиры.И это не первый случай скандальные ситуации признак тагильской мэрии..Позор и стыд чинушам.

  25. Наш мэр идёт по стопам своего старшего товарища по партии, тому тоже на людей плевать. Да и врёт также. Мост точно также построят, как и пенсионный возраст не повысили.

  26. Ни стыда не совести у нашей власти. Люди 20-лет в доме прожили и теперь их из дома родного с копейками на руках выгоняют. Нищеброды доплатите из городского бюджета. Лучше пусть им чем вам достанется… 😜 Ведь понятно что денег которые из областного выделены даже сартир поставить не хватит.

  27. А кто пишет снести нафиг и вообще ничего не платить в комментариях. Тот @@@@@@@@@@. Только о своей попе заботится случись с ними такое по другому небось пели бы. Его не косается и ладно…. Можно злорадствовать так видать рассуждают. А может чин какой и пишет.))))

Оставить комментарий или два