За неполный 2022 год банки выдали больше ипотечных кредитов с господдержкой на новостройки, чем в другие годы действия этой льготной программы. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные портала «Дом.РФ».
В декабре объемы выдачи льготной ипотеки превысили показатели ноября. Банки выдали 31,7 тыс кредитов на 154,5 млрд рублей до 22 декабря, а за весь ноябрь — 28,4 тыс кредитов на 141,2 млрд рублей. Из лимита программы в 3,6 трлн рублей до конца 2022 года у банков сохраняется запас на 0,4 трлн рублей. Всего с начала года выдано 1,14 трлн рублей кредитов (за 2020 год 1,02 трлн рублей, за 2021 год – 1,05 трлн рублей).
Основной объем (78%) пришелся на крупнейшую пятерку игроков банковского рынка. «Сбербанк» выдал ипотеки на 76,6 млрд рублей против 26,7 млрд рублей у ВТБ. Банк «Дом.РФ» предоставил кредиты на 8,5 млрд рублей; Альфа-банк — на 6,4 млрд рублей, Промсвязьбанк — на 2,4 млрд рублей. Аналитики «Домклика» (сервис «Сбера») прогнозировали трехкратный рост выдач жилищных кредитов в декабре. По их ожиданиям, объем ипотеки по льготной программе в Сбербанке станет рекордным и превысит 100 млрд рублей (против 31,2 млрд рублей в декабре 2021 года).
Как отмечают участники рынка, высокому спросу содействовал «ажиотаж со стороны застройщиков» в преддверии окончания срока программы. 15 декабря президент Владимир Путин объявил, что программу продлят до 1 июля 2024 года при росте ставки до 8%.
«Охлаждения спроса в связи с повышением ставки на 1 процентный пункт нет и не будет, потому что разница между льготной и коммерческой ставками не сильно увеличилась», — сказал главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко, добавив, что средние ставки по рыночной ипотеке сейчас составляют 11–12%.
Господдержка ипотеки на новостройки работала с 2020 года. Ставки по ней до конца февраля этого года держались на уровне 6% годовых. Затем на фоне резкого скачка ключевой ставки до 20% из-за спецоперации федеральное правительство подняло ставку на льготную ипотеку с 7% до 12%. К лету ставки снизили до 9%.
17 июня президент Владимир Путин в ходе выступления на 25-м Петербургском международном экономическом форуме предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 9% до 7%. После этого Минфин внес соответствующий документ в правительство, и его одобрили. С 1 января 2023 года ставку по кредиту увеличат на 1% до 8% годовых.
Для Свердловской области и других регионов максимальный размер льготного жилищного кредита составляет 6 млн рублей, а для Москвы и Санкт-Петербурга — 12 млн рублей. Максимальный срок — 30 лет. Минимальный первый взнос — 15%.
У информагентства «Все новости» есть Telegram-канал. Это быстрый и удобный способ получать самые главные новости прямо в свой телефон. Подпишитесь, чтобы не пропускать важное.
